Oliemolensingel 52

Omschrijving

Direct op zoek naar een tijdelijke bedrijfsruimte op een gunstig gelegen locatie in Enschede? Dan is dit object ideaal voor jou. Wij bieden deze multifunctionele ruimte, geschikt voor winkel, kantoor en bedrijf, aan voor tijdelijke verhuur.

Het pand bevindt zich op een uitstekende zichtlocatie met een gevelbreedte van ongeveer 30 meter. Het is onder andere uitermate geschikt als winkel met een grote, aantrekkelijke etalage/showroom en daarbij uitstekende opslagfaciliteiten. Vanwege geplande herontwikkeling is het een tijdelijke huurovereenkomst voor een termijn van maximaal twee jaar.

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 1.345 m², welke globaal als volgt is onderverdeeld:

Bedrijfsruimte: circa 820 m²
Winkelruimte/showroom/kantoor: circa 525 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: D
Nummer: 13425

Locatie
Het object is gelegen aan de rondweg van Enschede, op een uitstekende zichtlocatie aan de rand van het centrum.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Algemeen:
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Overheaddeur;
- Verlichting;
- Alarminstallatie;
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry;
- Elektrische toegangsdeur;
- Verwarming middels CV en radiatoren.

Bereikbaarheid
Door de ligging van het object aan de rand van het centrum en met de nabijheid van verschillende uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend te noemen. Het object is tevens met het openbaar vervoer goed te bereiken, de bushalte ligt op ca. 0,5 kilometer gelegen en het treinstation is gelegen op ca. 20 minuten lopen.

Parkeergelegenheid
Parkeren is op eigen terrein en in de directe omgeving mogelijk.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan 'De Bothoven 2016' met als bestemming 'Bedrijf'.

Huurprijs
Prijs op aanvraag.

Servicekosten
Door of vanwege Verhuurder worden geen bijkomende leveringen en diensten verzorgd.

Huurtermijn
In overleg, maximaal 2 jaar.

Opzegtermijn
Geen opzegtermijn in verband met tijdelijk contract, eindigt van rechtswege.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.