Oosterveldsingel 0 ong

Omschrijving

Op een mooie locatie op bedrijventerrein Oosterveld in Hengelo wordt dit hoogwaardige nieuw te bouwen bedrijfsgebouw gerealiseerd bestaande uit bedrijfs- en kantoorruimte.

Het totale bedrijfsobject heeft een oppervlakte van circa 2.522 m² en is uitermate geschikt voor opslag- / groothandelsdoeleinden. Het object zal o.a. worden voorzien van 2 loadingdocks, overheaddeur, vrije hoogte van 12,5 meter en leent zich uitstekend als logistiek centrum dan wel voor bedrijven in de groothandel. Door de ligging nabij de op- en afritten van de A1 is de bereikbaarheid optimaal.

Het bedrijfsgebouw is gelegen op een ruim perceel waardoor er ruime parkeergelegenheid aanwezig is.

Het ontwerp en de definitieve invulling is nog volledig naar wens van huurder aan te passen. Wij kijken graag met u naar de verschillende mogelijkheden.

Indeling en metrages
Het object omvat circa 2.522 m² en is als volgt verdeeld:

Bedrijfsruimte: circa 2.277 m²
Kantoorruimte (begane grond): circa 65 m²
Kantoorruimte (verdieping): circa 180 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie
De nieuwbouwontwikkeling is op uitstekend zichtlocatie gelegen op het nieuwe bedrijventerrein Oosterveld. Dit nieuwe bedrijventerrein is gelegen aan de noordoostkant van Hengelo. Het terrein is zeer gunstig gelegen tussen de A1 en de provinciale weg naar Oldenzaal. De afslag Hengelo-Noord van de A1 ligt direct naast de deur. De bedrijven op Oosterveld hebben een gemengd karakter.

Door deze ligging is bedrijventerrein Oosterveld uiterst geschikt voor bedrijven in de sectoren transport, distributie, opslag en groothandel. Op het terrein zijn diverse bedrijven gevestigd waaronder Pakfood, KTR Systems, TMI Group en Dolmans.

Voorzieningen
Het bedrijfsobject zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
• vrije stapelhoogte 12,5 m¹;
• vloerbelasting 2.500 kg per m²;
• maximale punt belasting 5.000 kg;
• vloerbelasting kan optioneel verhoogt worden;
• vlakke betonnen vloer;
• LED verlichting (250 LUX);
• 2 loading docks (elektrisch bedienbaar);
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur;
• geïsoleerde gevels, dak en vloer;
• voldoende 230v en 400v aansluitingen.

Kantoorruimte:
• entree;
• vloerverwarming;
• koeling;
• systeemplafonds (600x600 mm) v.v. geïntegreerde LED verlichting (500 LUX);
• sanitaire voorzieningen;
• kantine v.v. keuken;
• pantry voorziening;
• voldoende wandcontactdozen / schakelaars;
• stalen trap naar de verdieping;
• dakisolatie RC=6,2 m²K/W;
• wandisolatie RC=4,7 m²K/W.

Algemeen:
• dak is geschikt voor zonnepanelen, aantal zonnepanelen volgens BENG-berekening inclusief, uitbreiding optioneel mogelijk;
• verharding BKK-klinkers grijs, parkeerplaatsen antraciet;
• voldoende brandslanghaspels en/of blusmiddelen e.e.a. conform bouwbesluit;
• hang en sluitwerk politiekeurmerk Veilig Wonen / SKG-keurmerk;
• noodverlichting;
• geen HWA aan de gevels, maar een pluvia-systeem;
• schilderwerk voor alle zichtbare houten elementen.

Indeling en afwerking zijn nog bespreekbaar en flexibel.
Vloerbelastingen kunnen optioneel verhoogd worden.

Parkeren
Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "A1-zone 2019" met vigerende enkelbestemming "Bedrijf".

Huurprijs
Op aanvraag beschikbaar.
Het huurprijsniveau is afhankelijk van het door de gebruiker gewenste afbouwniveau.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Parkmanagement
Op het onderhavige terrein is parkmanagement van toepassing. Indien deze kosten met betrekking tot parkmanagement bij verhuurder in rekening worden gebracht, zullen deze worden doorbelast aan huurder, daar dit huurdersfaciliteiten zijn (groen, afval en beveiliging).

Huurtermijn
Nader overeen te komen.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van (ver)huurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom conform ROZ model ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.