Ootmarsumsestraat 251

Omschrijving

Aan de drukke, doorgaande Ootmarsumsestraat te Almelo, nabij “winkelcentrum Eskerplein” is deze winkelruimte met magazijn op de begane grond voor de verhuur beschikbaar. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 140 m² en is o.a. voorzien van verlichting, een warmtegordijn, sanitaire voorzieningen en een pantry.

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 140 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Winkelruimte: circa 110 m²
Magazijn: circa 30 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: B
Nummer: 8445 (gedeeltelijk)

Locatie
Het object is gelegen op zichtlocatie aan aan de altijd drukke Ootmarsumsestraat. In de directe nabijheid bevinden zich talloze voorzieningen waaronder het winkelcentrum “Eskerplein”, welke op circa 250 meter afstand ligt.

Voorzieningen
De winkelruimte zal in beginsel als volgt worden opgeleverd:
Casco+
- pui en entree
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry;
- verwarming, onderhoud en service voor rekening huurder.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar. De Ootmarsumsestraat is één van de drukste aanvoerwegen naar de binnenstad van Almelo. De dichtstbijzijnde bushalte is direct voor het object gelegen. Het NS-station ligt op circa 2,5 kilometer afstand.

Parkeergelegenheid
De Ootmarsumsestraat beschikt over ruime openbare parkeergelegenheid.

Bestemmingsplan
Sluitersveld. Bestemming “Gemengd-1”.

Huurprijs
€ 12.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.

Aanvaarding
Per direct