Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Ootmarsumsestraat 87

7602 JS Almelo

€ 950.000 k.k  |  € 67.500 /jr
Type
Koop / Huur
Oppervlakte
460 m²
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Op zichtlocatie aan een drukke doorgaande weg van en naar het centrum van Almelo bieden wij deze schitterende rijksmonumentale en karakteristieke kantoorvilla voor de verhuur en verkoop aan. De villa beschikt over een totale oppervlakte van circa 460 m² verdeeld over drie verdiepingen.

Het object is gelegen op een perceel van 1.219 m² en beschikt over 16 parkeerplaatsen en een garage/berging op eigen terrein.

Indeling en oppervlakte

Het object heeft een totale oppervlakte van circa 460 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Kelder (archiefruimte): circa 35 m²
Begane grond: circa 215 m²
Eerste verdieping: circa 125 m²
Tweede verdieping: circa 85 m²
Totaal: circa 460 m²

De oppervlakten zijn door verhurend/verkopend makelaar overgenomen uit een verschaalde plattegrond. De opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: B
Nummer: 7328
Grootte: 1.219 m²

Locatie
Het object is gelegen op zichtlocatie aan een drukke doorgaande weg met meerdere karakteristieke kantoorvilla’s van en naar het centrum Almelo. In de directe nabijheid bevinden zich talloze voorzieningen waaronder het nieuwe medisch centrum “De Klokkenbelt” en diverse winkels op circa 500 meter afstand met in het verlengde hiervan het winkelcentrum “Eskerplein”.

Voorzieningen
De villa zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief o.a. de onderstaande voorzieningen:
- Keuken;
- CV-installatie met radiatoren;
- Diverse authentieke elementen;
- Toiletgroep;

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar. De Ootmarsumsestraat is één van de drukste aanvoerwegen naar de binnenstad van Almelo. De op- en afritten van de A35 zijn binnen 10 autominuten te bereiken. De N36 ligt op 2 autominuten afstand. Het NS-station en de binnenstad van Almelo zijn op loopafstand gelegen.

Parkeergelegenheid
Er bevinden zich 16 parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens is in de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid. Ook beschikt het object over een garagebox/berging.

Bestemmingsplan
Haghoek Rosarium Westeres. Bestemming “Gemengd – 2”. De villa heeft ruime bestemmingsmogelijkheden, wonen is ook toegestaan. Bij verkoop als woning geldt het tarief van 2% overdrachtsbelasting.

Huurprijs
€ 67.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaren met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Vraagprijs
€ 950.000,- k.k.

Zekerheidstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.