Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Oude Boekeloseweg 29

7553 DS Hengelo

€ 25 /m²
Type
Huur
Oppervlakte
4.635 m²
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Het betreft een multifunctioneel bedrijfscomplex bestaande uit kantoor- en bedrijfsruimten nabij het levendige winkelcentrum Esrein en de Laan Hart van Zuid . Op de beg. grond bevindt zich circa 320 m² kantoorruimte en circa 2.730 m² bedrijfsruimte. Op de 1e verdieping bevindt zich 1.060 m² kantoor- en verblijfsruimte. Het complex beschikt over een CV- en archiefkelder met een oppervlakte van circa 200 m². Op het bedrijfsterrein bevindt zich een vrijstaande opslaghal van ca. 325 m². Voor het object zijn ruime parkeermogelijkheden aanwezig, dit is eventueel uit te breiden met het ruim opgezette parkeerterrein op het naastgelegen (bouw)perceel van ca. 2.800 m², gelegen aan het Twentekanaal.

Indeling en oppervlakte
Momenteel zijn de volgende ruimtes nog beschikbaar voor de verhuur:
Kantoorruimte: totaal
Indeling
Begane grond circa 320 m²
Eerste verdieping circa 600 m²
Gezien de huidige indeling is deelverhuur mogelijk vanaf circa 20 m².

Bedrijfsruimte
Indeling
Begane grond circa 400 m²
Opslaghal circa 325 m²
Gezien de huidige indeling is deelverhuur mogelijk vanaf circa 100 m².

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo Overijssel
Sectie: K
Nummer(s): 1578, 1579 (deels), 348 (deels)
Perceeloppervlakte ca. 5200 m².

Locatie
Het gebouw is gunstig gelegen op zichtlocatie op het bedrijventerrein Twentekanaal te Hengelo. De afslag Hengelo-Zuid aan de A35 en het stadscentrum van Hengelo zijn binnen enkele autominuten rijden te bereiken en in de buurt zijn bedrijven van diverse aard gelegen.

Voorzieningen
Voorzieningen welke aanwezig zijn en derhalve bij het object behoren.
Kantoorruimte
- gas, water en elektra;
- rookmelders en brandblussers;
- toiletten;
- kantine;
- gasgestookte cv-installatie;
- showroom mogelijkheden;
- glasvezelaansluiting.

Bedrijfsruimte:
- verlichting;
- toiletten;
- wasruimte;
- overheaddeur.

Alle elektrische bekabeling is NEN3140 gekeurd.

Bereikbaarheid
Via snelwegen A-35 en A-1 goed bereikbaar per auto. Daarnaast is het treinstation per bus goed te bereiken. Op loopafstand is het levendige winkelcentrum Esrein aan de rand van het centrum van Hengelo gelegen.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Bestemmingsplan
De bestemming is:
“Enkelbestemming bedrijventerrein – Industrie”
Gebiedsaanduiding “geluidgezoneerd industrieterrein”
Bestemmingsplan “Bedrijventerrein Twentekanaal”

Huurprijs
Kantoorruimte begane grond: € 40,- per m² per jaar.
Kantoorruimte eerste verdieping: € 45,- per m² per jaar.

Bedrijfsruimte begane grond: € 25,- per m² per jaar
Opslaghal: € 30,- per m² per jaar

Servicekosten
Verhuurder brengt een nader te bepalen bedrag aan servicekosten in rekening. Dit bedrag is afhankelijk van het gebruik en de afgenomen services en diensten.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 3 jaren met aansluitend 3 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
6 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter
grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.