Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Oude Boekeloseweg 31

7553 DS Hengelo

€ 35 /m²
Type
Huur
Oppervlakte
1.250 m²
Aanvaarding
direct

Omschrijving

Het betreft een functionele kantoor-/praktijkruimte nabij het levendige winkelcentrum Esrein en de Laan Hart van Zuid. Het object bestaat uit een begane grond en 1e verdieping. Op de begane grond bevindt zich een ontvangsthal met toiletgroep en lift, met een oppervlakte van circa 100 m² hier is tevens showroom-ruimte aanwezig. Voor verhuur is circa 1.250 m² beschikbaar (ca. 700 m² bedrijfsruimte en ca. 550 m² kantoorruimte). Voor het object is parkeermogelijkheid aanwezig, dit is eventueel uit te breiden met het ruim opgezette parkeerterrein op het naastgelegen (bouw) perceel van ca. 2.800 m2, gelegen aan het Twentekanaal.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van het object is circa 1.250 m², welke als volgt is onderverdeeld:
Indeling
Begane grond circa 550 m² bedrijfsruimte (beschikbaar)
Eerste verdieping circa 550 m² kantoorruimte (beschikbaar)
Kelder circa 150 m² bedrijfsruimte/opslag (beschikbaar)

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo Overijssel
Sectie: K
Nummer(s): 1579 (deels), 348 (deels)
Perceeloppervlakte ca. 2.000 m²

Locatie
Het gebouw is gunstig gelegen op zichtlocatie op het bedrijventerrein Twentekanaal te Hengelo. De afslag Hengelo-Zuid aan de A35 en het stadscentrum van Hengelo zijn binnen enkele autominuten rijden te bereiken en in de buurt zijn bedrijven van diverse aard gelegen.

Voorzieningen
Voorzieningen welke aanwezig zijn en derhalve bij het object behoren.
- gas, water en elektra;
- rookmelders + brandblussers;
- gasgestookte cv-installatie;
- toiletten;
- airconditioning;
- glasvezelaansluiting.

Bereikbaarheid
Via snelwegen A-35 en A-1 goed bereikbaar per auto. Daarnaast is het treinstation per bus goed te bereiken. Op loopafstand is het levendige winkelcentrum Esrein aan de rand van het centrum van Hengelo gelegen.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Bestemmingsplan
De bestemming is:
“Enkelbestemming bedrijventerrein – Industrie”
Gebiedsaanduiding “geluidgezoneerd industrieterrein”
Bestemmingsplan “Bedrijventerrein Twentekanaal”

Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte: € 65,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten Verhuurder brengt een nader te bepalen bedrag aan servicekosten in rekening. Dit bedrag is afhankelijk van het gebruik en de afgenomen services en diensten.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 3 jaren met aansluitend 3 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
6 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter
grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.