Palatijn 3

Omschrijving

Op Kennispark Twente te Enschede bieden wij u dit kantoorobject aan voor de verhuur. De
beschikbare kantoorruimte is ca. 1.084 m² groot verdeeld over vier bouwlagen.

Het pand is gelegen op een prominente locatie met uitzicht op de Hengelosestraat. Tevens is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling en oppervlakte
De kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van circa 1.084 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Begane grond, circa 312 m²
1e verdieping, circa 312 m²
2e verdieping, circa 312 m²
3e verdieping, circa 148 m²
Deelverhuur is mogelijk vanaf 500 m² v.v.o.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: S
Nummer: 3437

Locatie
Het Kennispark ligt tussen Enschede en Hengelo tegenover de Universiteit Twente en is één van de belangrijkste innovatieve campussen en bedrijventerreinen van Nederland. Het treinstation Kennispark en bushalte liggen op loopafstand. De A35 op ca. 3 km. rijden. Op het Kennispark hebben zich verschillende bedrijven gevestigd, zoals Sigmax, KienhuisHoving, Demcon, Mecal, etc.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
- verwarming middels c.v. en radiatoren
- kabelgoten v.v. data en elektra
- pantry
- sanitaire voorzieningen
- energielabel B

Bereikbaarheid
Het terrein ligt op korte afstand van de binnenstad en de Universiteit Twente en het Station Enschede Kennispark.Tevens is de snelweg A35 ook op enkele autominuten afstand en is het gelegen op enkele meters van de Hengelosestraat, de belangrijkste verbindingsweg tussen Hengelo en Enschede.

Parkeergelegenheid
Er zijn 26 parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemmingsplan
Kennispark 2013, bestemming.

Huurprijs
€ 135.000,- per jaar exclusief BTW.

Servicekosten
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter
grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.