Piet Heinstraat 4

Omschrijving

Op een prominente zichtlocatie in het zakelijke hart van Enschede bieden wij dit representatieve kantoorgebouw aan. Het kantoorgebouw met een totale grootte van ca. 1.782 m², verdeeld over vijf bouwlagen, is gelegen op een toplocatie in het stadscentrum van Enschede, tegenover het NS- en busstation. De voorzijde betreft een rijks monumentaal pand, de achterzijde is in een later stadium aangebouwd. Momenteel is het geheel nog in gebruik door opleidingscentra ROC. Zij huren het geheel nog tot en met augustus 2025.

Indeling en oppervlakte
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.782 m² en is als volgt onderverdeeld:

Indeling Metrage
Souterrain circa 339 m²
Begane grond circa 457 m²
Eerste verdieping circa 451 m²
Tweede verdieping circa 447 m²
Derde verdieping circa 88 m²

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: B
Nummer: 6066
Groot: 863 m2

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
- CV (gas) installatie met radiatoren;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- toiletgroepen per etage;
- keuken;
- lift;
- topkoeling.
- diverse leslokalen / kantoorkamers

Locatie
Het object is gelegen aan de Piet Heinstraat 4-6 te Enschede; een absolute toplocatie met in de directe omgeving diverse zakelijke dienstverleners zoals o.a.: ABN AMRO, SNS Bank, Fortis, makelaars- en advocatenkantoren, uitzendbureaus en het banencentrum van het CWI.

Bereikbaarheid
Het object is zowel middels eigen- als openbaar vervoer zeer goed te bereiken. Het NS Station is gelegen op loopafstand.

Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid is er in de nabij gelegen parkeergarage alsmede (betaald) parkeren aan de straat.

Bestemmingsplan
bestemmingsplan "Binnenstad 2016" met als enkelbestemming 'Kantoor'

Huurprijs
€ 180.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Deel verhuur is bespreekbaar vanaf € 125,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden, schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Koopsom
€ 2.150.000,- k.k.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.