Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Plesmanweg 12

7602 PE Almelo

€ 72.000 /jr
Type
huur
Oppervlakte
1.975 m² (in units vanaf 975 m²)
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Op het bedrijventerrein “Turfkade” is dit bedrijfspand beschikbaar voor de verhuur. Het pand bestaande uit een bedrijfsruimte met kantoorruimte beschikt over een receptie, kantine, sanitaire voorzieningen en een archief.

De totale oppervlakte van het object is circa 1.975 m². Aan de voor- en achterzijde van het pand zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Het object kan zowel als geheel, als in delen worden gehuurd.

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 1.975 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Deel A: Bedrijfsruimte (voorzijde), circa 700 m²
Deel B: Kantoorruimte / receptie / kantine etc. (voorzijde), circa 300 m²
Deel C: Bedrijfsruimte (achterzijde), circa 975 m²

Optie 1: Deel A + B
Optie 2: Deel C
Optie 3: Geheel, delen A, B en C

Voor de exacte indeling verwijzen wij naar de als bijlage toegevoegde plattegronden.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt - Almelo
Sectie: K
Nummer: 1588
Grootte: 4.267 m²

Locatie
Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de altijd drukke Plesmanweg op het bedrijventerrein “Turfkade” in Almelo. Dit bedrijventerrein ligt aan de noordkant van Almelo en loopt door tot nabij het centrum. Er zijn voornamelijk middelgrote industrieën en productiebedrijven gevestigd.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- overheaddeuren
- TL-verlichting
- krachtstroom
- verwarming middels heaters
- vlakke betonvloer
- vrije hoogte deel B: ca. 3,5 meter
- vrije hoogte deel C: ca. 5,5 meter
- wasruimte en sanitaire voorzieningen
- omheind middels hekwerk en afgesloten middels poort

Kantoorruimte deel A:
- entree
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
- verwarming middels c.v. en radiatoren
- airco
- pantry
- sanitaire voorzieningen

Bereikbaarheid
Het object uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als met het openbaar vervoer. De op- en afritten van de A35 zijn met 5 minuten te bereiken via de Schuilenburgsingel. Ook zijn er meerdere bushaltes in de directe omgeving.

Parkeergelegenheid
Aan de voor- en achterzijde van het pand zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Noord Turfkade, bestemming bedrijven t/m categorie 3.2.

Huurprijs
Optie 1: voorzijde, circa 300 m² kantoor/showroom en circa 700 m² bedrijfsruimte met beperkte vrije hoogte.
Huurprijs: € 42.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Optie 2: achterzijde, circa 975 m² bedrijfsruimte met een vrije hoogte van circa 5.5 meter.
Huurprijs: van € 34.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Optie 3: combinatie voor- en achterzijde, derhalve gehele object.
Huurprijs: € 72.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter
grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.