Plesmanweg 9

Omschrijving

Op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein Turfkade bieden wij deze bedrijfsruimte met kantoorruimte voor de verhuur aan. De ruimte maakt deel uit van het Matrix Bedrijvencentrum.

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 510 m², welke globaal als volgt is onderverdeeld:
Bedrijfsruimte: circa 156 m²
Kantoorruimte: circa 47 m²
Opslagruimte: circa 49 m²
Mezzanine (1e verdieping): circa 258 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: K
Nummers: 2054 (gedeeltelijk).

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Turfkade.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- betonvloer voorzien van coating;
- verwarming middels heater.

Kantoorruimte:
- systeemplafond met LED-verlichting;
- verwarming middels radiatoren;
- airconditioning.

Bereikbaarheid
Het object is zowel per openbaar vervoer als met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. De op- en afritten van de Rijksweg A35 zijn binnen circa 5 autominuten te bereiken.

Parkeergelegenheid
Op het terrein bevinden zich ruim voldoende parkeerplaatsen. Het terrein is toegankelijk middels een slagboom.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan "Noord Turfkade" met de vigerende enkelbestemming "Bedrijf - 3.2".

Huurprijs
€ 19.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 20,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct te aanvaarden.