Prins Bernhardplantsoen 100 108

Omschrijving

In het centrum van Hengelo, naast het NS-trein en busstation, bieden wij dit kantoorobject aan voor de verhuur. Kantoorvilla “De Borgman” bevindt zich tegenover het Prins Bernhardplantsoen en beschikt over circa 2.060 m² kantoorruimte. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 19 m².

Het object beschikt over een energielabel A. Het object beschikt over 16 parkeerplaatsen op eigen terrein. Extra parkeerplaatsen zijn bij te huren in parkeergarage De Beurs op 3 minuten loopafstand.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van het object is circa 2.060 m², waarvan beschikbaar:
Indeling Metrage Status
Begane grond Verhuurd
Eerste verdieping circa 141 m² Vacant
Tweede verdieping circa 454 m² Vacant
Derde verdieping circa 329 m² Diverse ruimtes vanaf 19m² (recent gemoderniseerd)
Vierde verdieping Verhuurd
Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 19 m².
Bovenstaande metrages zijn te vermeerderen met een naar rato te verdelen aandeel in de gemeenschappelijke ruimte.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: O
Nummers: 5847 + 5848 + 5131 + 5135
Tezamen groot: 1.201 m²

Locatie
Gelegen in het centrum van Hengelo nabij het NS-trein en busstation. Het kernwinkelgebied bevindt zich op circa 2 minuten loopafstand. Aan de overzijde is het Prins Bernhardplantsoen gelegen.

Voorzieningen
De kantoorruimte is voorzien van:
- gescheiden sanitair
- LED-bord op de 3e verdieping. Huurders kunnen zonder meerkosten hier gedeeld gebruik van maken.
- een volledig gemoderniseerde entree en gevel
- kabelgoten voorzien van databekabeling
- vloerkoeling
- lift
- gescheiden sanitaire voorzieningen per verdieping
- inpandige fietsenstalling (gedeeld).

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend te bereiken met zowel eigen als met openbaar vervoer, door haar ligging naast het NS-trein en busstation en nabij de centrumring van Hengelo. De snelweg A35 is op circa 5 autominuten gelegen.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over 16 parkeerplaatsen op eigen terrein. In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen (betaald). Parkeergarage 'De Beurs' is op slechts 3 minuten loopafstand gelegen.
De kosten voor een parkeerplaats in parkeergarage 'De Beurs' bedragen € 550,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Bestemmingsplan
Centrum 2013. Bestemming Kantoor.

Huurprijs
In huidige staat € 85,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats
€ 450,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Op voorschotbasis. Eens per jaar vindt verrekening plaats op basis van de daadwerkelijke kosten.

Kantoorinrichting en oplevering
De kantoorruimte kan tegen meerprijs worden opgeleverd naar de wensen van huurder. Verhuurder is onder nadere voorwaarden bereid een gedeelte van de kantoorinrichting te bekostigen. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.