Prins Bernhardplantsoen 100 108

Omschrijving

In het centrum van Hengelo, naast het NS-trein en busstation, bieden wij dit kantoorobject aan voor de verhuur. Kantoorvilla “De Borgman” bevindt zich tegenover het Prins Bernhardplantsoen en beschikt over circa 2.060 m² kantoorruimte. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 19 m².

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van het object is circa 2.060 m², waarvan beschikbaar:

Indeling Metrage
1e verdieping circa 114 m²
2e verdieping circa 117 m²
3e verdieping meerdere hoogwaardige units vanaf 19 m² beschikbaar (recent volledig gemoderniseerd)

Bovenstaande metrages zijn te vermeerderen met een naar rato te verdelen aandeel in de gemeenschappelijke ruimte.

Voorzieningen kantoorgebouw
- LED-bord op de 3e verdieping. Huurders kunnen zonder meerkosten hier gedeeld gebruik van maken;
- een volledig gemoderniseerde entree en gevel;
- kabelgoten voorzien van databekabeling;
- energielabel A;
- vloerkoeling;
- lift;
- gescheiden sanitaire voorzieningen per verdieping;
- inpandige fietsenstalling (gedeeld).

De kantoorruimte op de 1e en 2e verdieping kan tegen meerprijs worden opgeleverd naar de wensen van huurder. De foto's geven hierbij een goed beeld hoe andere ruimtes in het kantoorgebouw zijn opgeleverd. Wij gaan hierover graag met u in gesprek.

De hoogwaardige kantoorunits op de 3e verdieping zijn recent opgeleverd en worden in een turn-key staat opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- nieuw gesausde (deels glazen) wanden;
- vloerafwerking;
- vloerkoeling;
- verlichting;

Tevens behorende volgende gezamenlijke faciliteiten tot het flexibele kantoorconcept op de 3e verdieping:
- gescheiden sanitaire voorziening;
- schoonmaak van de algemene ruimtes;
- koffie en thee faciliteiten;
- 24/7 toegang tot de kantoorruimte;
- internetverbinding;
- vergaderruimte.

Locatie
Gelegen in het centrum van Hengelo nabij het NS-trein en busstation. Het kernwinkelgebied bevindt zich op circa 2 minuten loopafstand. Aan de overzijde is het Prins Bernhardplantsoen gelegen.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend te bereiken met zowel eigen als met openbaar vervoer, door haar ligging naast het NS-trein en busstation en nabij de centrumring van Hengelo. De snelweg A35 is op circa 5 autominuten gelegen.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over 16 parkeerplaatsen op eigen terrein. In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen (betaald). Parkeergarage 'De Beurs' is op slechts 3 minuten loopafstand gelegen.
De kosten voor een parkeerplaats in parkeergarage 'De Beurs' bedragen € 550,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: O
Nummers: 5847 + 5848 + 5131 + 5135
Tezamen groot: 1.201 m²

Bestemmingsplan
Centrum 2013. Bestemming Kantoor.

Huurprijs 1e verdieping
In huidige staat € 85,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Huurprijs 2e verdieping inclusief bestaande keuken en diverse wanden
In huidige staat € 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Huurprijs kantoorunits 3e verdieping
Vanaf € 420,- per maand, afhankelijk van de grootte van de unit. De huurprijzen van de kantoorunits betreffen huurprijzen inclusief servicekosten.

Parkeerplaats (mogelijk bij de 1e en 2e verdieping)
€ 450,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Op voorschotbasis. Eens per jaar vindt verrekening plaats op basis van de daadwerkelijke kosten.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.
De kantoorunits op de 3e verdieping kunnen flexibel gehuurd worden. Uitgangspunt is een huurtermijn van tenminste 6 (zes) maanden met aansluitend een verlengingstermijn voor onbepaalde tijd. De opzegtermijn bedraagt 2 (twee) maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.