Prins Bernhardplantsoen 100

Omschrijving

In het centrum van Hengelo, naast het NS-trein en busstation, bieden wij op de begane grond moderne en hoogwaardige kantoorruimte aan voor de verhuur in het 'Borgman' kantoorgebouw!

Het kantoorgebouw bevindt zich tegenover het Prins Bernhardplantsoen en beschikt over circa 160 m² kantoorruimte en 2 parkeerplaatsen die voor de verhuur vrij komen. De ruimte is opgedeeld in één grote open ruimte en vier afzonderlijke kantoor- of vergaderruimtes. Het afwerkingsniveau van de kantoorruimte is zeer compleet en gebruiksklaar.

Recentelijk is de ruimte gemoderniseerd waarbij er nieuwe wand- en vloerafwerking is aangebracht evenals een nieuwe pantry. Wordt u de nieuwe huurder van deze mooie locatie?

Indeling en oppervlakte
De kantoorruimte bevindt zich op de begane grond en heeft een totale oppervlakte van circa 160 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen kantoorgebouw
- LED-bord op de 3e verdieping. Huurders kunnen zonder meerkosten hier gezamenlijk gebruik van maken;
- volledig gemoderniseerde entree met automatische schuifdeuren;
- kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling;
- meerdere kantoor-/ en spreekkamers;
- gedeeltelijk een systeemplafond met energiezuinige verlichtingsarmaturen;
- energielabel A;
- vloerkoeling;
- lift;
- pantry;
- gescheiden (gezamenlijke) sanitaire voorzieningen per verdieping;
- inpandige fietsenstalling (gedeeld).

Locatie
Gelegen in het centrum van Hengelo nabij het NS-trein en busstation. Het kernwinkelgebied bevindt zich op circa 2 minuten loopafstand. Aan de overzijde is het Prins Bernhardplantsoen en de Schouwburg gelegen.

Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is uitstekend te bereiken met zowel eigen als met openbaar vervoer, door haar ligging naast het NS-trein en busstation en nabij de centrumring van Hengelo. De snelweg A35 is op circa 5 autominuten gelegen.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over 16 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan er 2 beschikbaar zijn. In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen (betaald).

Parkeergarage 'De Beurs' is op slechts 3 minuten loopafstand gelegen. De kosten voor een parkeerplaats in parkeergarage 'De Beurs' bedragen € 550,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: O
Nummers: 5847 + 5848 + 5131 + 5135
Tezamen groot: 1.201 m²

Bestemmingsplan
Centrum 2013. Bestemming Kantoor.

Huurprijs
€ 130,- per m², te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats
€ 500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruit betaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie en bedragen
€ 45,- per m², per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

Energielabel
Het kantoorgebouw beschikt over energielabel A.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.