Rientjesoven 26

Omschrijving

Op een mooie zichtlocatie op bedrijventerrein De Veldkamp in Borne is dit hoogwaardige bedrijfspand gerealiseerd, bestaande uit een bedrijfs- en kantoorruimte.

Het bedrijfsobject heeft een totale oppervlakte van circa 1.332 m² en bestaat uit circa 1.020 m² bedrijfsruimte en circa 312 m² kantoorruimte. Het bedrijfspand is voorzien van een loading dock en derhalve zeer geschikt voor opslagdoeleinden.

Tot het gehuurde behoren 27 parkeerplaatsen op eigen terrein. Verder is het bedrijfsobject zeer energiezuinig, waardoor de kosten voor energie beperkt zijn tot een minimum.

Indeling en oppervlakte
Het bedrijfspand heeft een totale oppervlakte van circa 1.332 m² en als volgt onderverdeeld:

Bedrijfsruimte circa 1.020 m² BVO
Kantoor begane grond circa 156 m² BVO
Kantoor 1e verdieping circa 156 m² BVO

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Borne
Sectie: I
Nummer: 3276
Tezamen groot: nader kadastraal in te meten.

Locatie
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein De Veldkamp direct aan de Rijkswegen A1 en A35 en is bereikbaar via de Amerikalaan (nabij Ikea Hengelo). Ook is er een directe aansluiting op de afslag Borne-West. Door deze ligging is dit bedrijventerrein uiterst geschikt voor bedrijven in de sectoren distributie, opslag en logistiek. Enkele bedrijven in de directe omgeving zijn Hoffmann Group, Bauhaus Twente en Lemerij Verhuur.

Voorzieningen
Het bedrijfsobject zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Loading dock;
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- Vrije hoogte ca. 6,3 meter;
- LED-verlichting;
- Vlakke betonvloer.

Kantoorruimte:
- Systeemplafonds v.v. LED verlichtingsarmaturen;
- Koeling;
- Verwarming middels vloerverwarming;
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry;
- Elektra- en databekabeling.

Algemeen:
- Verharding middels klinkers;
- Brandslanghaspels;
- Noodverlichting;
- Zonnepanelen.

Bereikbaarheid
Het bedrijfspand is uitstekend bereikbaar dankzij de op-afritten van de snelwegen A1 en A35, deze zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over 27 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemmingsplan
"Bedrijventerrein de Veldkamp" functieaanduiding tot en met categorie 4.1.

Huurprijs
€ 120.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Parkmanagement
Op het onderhavige terrein is parkmanagement van toepassing. Indien deze kosten met betrekking tot parkmanagement bij verhuurder in rekening worden gebracht, zullen deze worden doorbelast aan huurder, daar dit huurdersfaciliteiten zijn (groen, afval en beveiliging).

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van (ver)huurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom conform ROZ model ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.