Rohofstraat 81

Omschrijving

Wegens verhuizing van Witgoedspecialist van Kuyk komt het complex aan de Rohofstraat 81-81a te Almelo voor de verkoop beschikbaar. Het betreft een ruime winkelruimte met aangrenzend kantoor en magazijn gelegen op een kavel van 683 m² groot. Op de eerste etage is een zeer nette, ruime en verhuurde bovenwoning gelegen.

Het complex is gelegen op een markante hoeklocatie; Rohofstraat/Veldkampsweg en daarom strategisch en zeer kansrijk binnen het gebied waar de ontwikkeling "Spoorzone Almelo" gaat plaatsvinden de komende jaren.

Indeling en oppervlakte
Winkelruimte / showroom ca. 180 m²
Magazijn winkel 1 ca. 22 m²
Magazijn winkel 2 ca. 32 m²
Kantoorruimte ca. 17 m²
Pantry ca. 10 m²
Werkplaats / bedrijfsruimte ca. 369 m²

De bovenwoning heeft een gebruiksoppervlakte van circa 83 m². De woning beschikt over 4 slaapkamers, woonkamer, keuken, badkamer met toilet, werkkamer en een dakterras. De bovenwoning is toegankelijk via een eigen ingang aan de Rohofstraat en is verhuurd. De actuele huurprijs van de bovenwoning is € 850,- per maand.

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Oplevering
Het object zal “as-is-where-is” worden overgedragen; de winkelruimte schoon en ontruimd, vrij van huur en gebruik en de bovenwoning in verhuurde staat.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: L
Nummer: 2962
Groot: 683 m².

Locatie
Het object is gelegen aan een doorgaande straat in de woonwijk Nieuwstraat-kwartier en is gelegen nabij het station van Almelo en grenst aan het hoofdkantoor van de Cogas.

Parkeergelegenheid
Langs de openbare weg zijn in ruime mate parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Rohof-Goossenmaat" met vigerende enkelbestemming "Gemengd-3".

Vraagprijs
€ 525.000,- k.k.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de aankoopsom.

Aanvaarding
In overleg.