Roomweg 174

Omschrijving

Op de begane grond in het gezondheidscentrum Roombeek De Eekenhof bieden wij deze praktijk/kantoorunit voor de verhuur aan. De totale oppervlakte bedraagt circa 235 m². De bestemming “Maatschappelijk”, uitstekend geschikt als huisartsenlaboratorium (prikpoli), diagnostisch centrum of als huis- en/of tandartsenpraktijk.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van het bedrijfsobject is circa 235 m², die als volgt is onderverdeeld:

Kantoorruimte/praktijkruimte (begane grond) circa 210 m² (pantry en toiletten zijn gemeenschappelijk).

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: L
Nummers: 2754.

Locatie
Het bedrijfsobject is gelegen in de wijk Roombeek en uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar- als eigen vervoer. De Roomweg is een zijstraat van de Deurningerstraat, één van de belangrijkste uitvalswegen richting Enschede centrum. Op loopafstand is een busbaan met een bushalte gelegen. In de directe nabijheid is winkelcentrum “Op de Brouwerij” gevestigd.

Bereikbaarheid
De kantoorruimte is zowel per openbaar vervoer als per eigen vervoer goed bereikbaar. De Roomweg is een zijstraat van Deurningerstraat, één van de belangrijkste uitvalswegen richting het centrum van Enschede. Op loopafstand is een busbaan met bushalte gelegen.

Parkeergelegenheid
Het bedrijfsobject beschikt over bij te huren parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage. Tevens is er voldoende mogelijkheid om in de nabije omgeving te parkeren.

Voorzieningen
De kantoorruimte/praktijkruimte zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

- entree;
- wachtruimte;
- systeemplafonds v.v. LED-verlichting;
- verwarming middels cv en radiatoren;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry;
- kabelgoten v.v. bekabeling.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Enschede Noord 2013" met vigerende enkelbestemming "Maatschappelijk".

Huurprijs
Kantoorruimte/praktijkruimte: € 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren: € 900,- per plaats per jaar, niet te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen voor elektra, stadsverwarming en water.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.