Aanbod: Schippersstraat 25, Hengelo | Boers & Lem | Bedrijfsmakelaars

Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Schippersstraat 25

7553 GR Hengelo

€ 144.000 /jr
Type
Huur
Oppervlakte
1.960 m² (in units vanaf 1.839 m²)
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Wij bieden deze royale bedrijfsruimte met buitenterrein en kantoorruimte aan voor de verhuur. De bedrijfsruimte is gelegen op een zeer gunstige locatie en uitermate geschikt voor opslag- en/of productiedoeleinden. De bedrijfsruimte is uniek te noemen door de aanwezige kraanbanen voorzien van twee 5 tons kranen en zware energie-aansluiting. Tevens is het object voorzien van een ruim buitenterrein en is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 1.960 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Kantoorruimte/ showroom circa 121 m²
Kantine / opslag eerste verdieping circa 187 m²
Bedrijfsruimte circa 1.587 m²
Algemeen circa 65 m²
Buitenterrein circa 900 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo
Sectie: K
Nummer: 2562
Grootte: 3.210 m²

Locatie
Het object is gelegen op een zeer gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen op bedrijventerrein Twentekanaal te Hengelo. In de nabije omgeving zijn diverse onderneming gevestigd waaronder Plasticon The Netherlands B.V., VMK Kozijnen en Brok Interieurbouw B.V.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Entree
- Systeemplafonds v.v. verlichting
- Verwarming middels c.v. en radiatoren
- Sanitaire voorzieningen
- Kabelgoten v.v. bekabeling

Bedrijfsruimte:
- 3 overheaddeur waarvan 1 elektrisch
- Verlichting
- Verwarming middels heaters
- Vlakke betonvloer
- Kantine met pantry
- Krachtstroom (zware aansluiting)
- Kraanbanen met twee 5 tons kranen
- Vrije hoogte deels ca. 6.5 m
- Lichtkoepels

Algemeen:
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Grotendeels omheind buitenterrein voorzien van hekwerk en poort
- Alarminstallatie

Bereikbaarheid
Het object is door de gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen op bedrijventerrein Twentekanaal goed bereikbaar. Tevens is er een bushalte gelegen op circa 1 kilometer, waardoor het object ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar is.

Parkeergelegenheid
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Twentekanaal' met als bestemming 'Bedrijventerrein - Industrie'.

Huurprijs
€ 144.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaren met telkens 5 jaren verlenging.

Opzegtermijn
12 maanden, schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.

Bezichtiging of meer weten?

Benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet of wil je eerst meer informatie? Neem dan contact met ons op.

Koen van de Riet

Meer van deze ruimte zien?

Ben je nieuwsgierig naar de beelden? Bekijk dan de video van deze ruimte.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte? Vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang deze direct.