Schuilenburglaan 3

Omschrijving

Op bedrijventerrein “Noordbroek” in Almelo bieden wij deze representatieve en functionele bedrijfs-/opslagruimte met kantoorruimte en verhard buitenterrein voor de verhuur aan.

Het object is tezamen met de naastgelegen bedrijfshal gelegen op een zeer ruim perceel en beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid, alsmede uitstekende mogelijkheden om te laden en te lossen middels 3 laaddocks op eigen terrein.

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 3.032 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Bedrijfsruimte: circa 2.920 m²
Kantoorruimte: circa 112 m²
Totaal: circa 3.032 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: I
Nummers: 4066 (gedeeltelijk) en 4067 (gedeeltelijk)

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Noordbroek” dat wordt ontsloten door de Schuilenburgsingel. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door diverse soorten bedrijvigheid. Gebruikers in de directe omgeving zijn Frewo Metaal Almelo B.V., Intratuin, Otto Simon, Amedi Horeca en Projectinrichting, Tyro Remotes, For Farmers, Malvern Panalytical, Benchmark Electronics en Kroon-Oil.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief o.a. de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- 3 laaddocks;
- 4 elektrische overheaddeuren, waarvan 3 ter plaatse van de laaddocks;
- verwarming middels heaters;
- krachtstroom;
- ledverlichting;
- sprinklerinstallatie;
- vrije hoogte circa 11 m¹;

Kantoorruimte:
- systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry;
- verwarming middels cv en radiatoren.

Het perceel is geheel omheind en toegankelijk middels ruim bemeten toegangspoorten.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar. De op- en afritten van de Rijksweg A35, alsmede de N36 zijn in circa 5 autominuten te bereiken.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan Bedrijvenpark “West – Bedrijventerrein Buitenhaven – Noordbroek” met vigerende bestemming Bedrijfsdoeleinden (BD) met bestemmingscategorie “B2”.

Huurprijs
€ 159.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 975,- per maand, te vermeerderen met BTW. Deze kosten worden op voorschotbasis in rekening gebracht voor onder andere:

Terrein / parkeervoorziening:
- onderhoud buitenterrein en groenvoorziening;
- onderhoud van mandelige toegangsweg(en);
- onderhoud van de toegangspoorten.

Brandpreventie:
- onderhoud en periodieke controle van alle tot het gehuurde behorende brandblusapparatuur inclusief sprinklerinstallatie;
- NEN-certificering.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaren met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per 1 oktober 2023.