Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Sesamstraat 1

7547 AL Enschede

€ 3.850.000 k.k
Type
koop
Oppervlakte
3.565 m² (in units vanaf 3.565 m²)
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

In het Havengebied van Enschede is dit deels verhuurde bedrijfscomplex voor de verkoop beschikbaar gekomen. Het complex bestaat uit bedrijfsruimte met kantoren, opslagruimte/buitenterrein, twee geschakelde opslag silogebouwen, twee kraanbanen met kraan, trechters, opslagbunkers, een 70-tons weegbrug en showterrein voor betonproducten met een totale oppervlakte van circa 3.565 m².

Het object heeft een totale perceelgrootte van 21.738 m² en ligt aan een havenkade, waardoor het per definitie uitermate geschikt is voor havengebonden gebruikers.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van het object is circa 3.565 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Kantoorruimte (begane grond), circa 330 m²
Archiefzolder (verdieping), circa 200 m²
Bedrijfs-/opslagruimte, circa 2.390 m²
Silogebouw 1 (staal) hoog, circa 196 m²
Silogebouw 2 (staal) laag, circa 167 m²
Silogebouw 1 (beton), circa 282 m²

Gebouwen Sesamstraat 1
Kantoor: degelijk gebouwd opgetrokken uit metselwerk, houten kozijnen, betonvloer en houten verdiepingsvloer. Het (shed) dak bestaat uit een stalen spantconstructie met betoncassettes. Het kantoor beschikt over energielabel B. Het geheel is enigszins gedateerd.

Bedrijfsruimte 1
Traditionele bouwaard, hoofdzakelijk metselwerk, stalen spanten, zadel- en sheddaken. De vloeren zijn van beton (draagkracht onbekend). Aan havenzijde zijn schuifdeuren. Aansluitend de ommuurde voormalige bedrijfsruimte waarvan het dak verwijderd is en beschouwd wordt als open opslag/buitenterrein.

Havenkade/haventerrein
Geheel verhard kadeterrein (betonsteen, gebakken klinkers en stelconplaten) met twee kraanbanen, kranen en een 70-tons weegbrug. Volgens opdrachtgever is de kadebeschoeiing eigendom van het gemeentelijk Havenbedrijf.

Overig Terrein
Geheel verhard en omheind terrein ingedeeld met opslagbunkers, silo’s en trechters. Het silogebouw is verhuurd aan Agravis die hiervoor een omzetgerelateerde huurprijs betaald. Deze huurprijs is aan fluctuatie onderhevig.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: T
Nummers: 377, 378, 1517, 1901, 1904 en 1906
Grootte: 2 ha 17 a en 38 ca

Locatie
Het Havengebied in Enschede is het oudste en grootste bedrijventerrein van Enschede. Het meet circa 133 hectare aan bedrijvenkavels met daarop ruim 300 bedrijven, goed voor zo'n 6000 arbeidsplaatsen. Het terrein kent een grote variëteit aan bedrijven, van traditionele overslagbedrijven tot technologisch hoogwaardige productiebedrijven. De grootste daarvan zijn: Apollo Vredestein, Pilkington, Diversey en VION.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- elektrische installatie, inclusief armaturen
- kabelgoten
- Krachtstroominstallaties
- noodverlichtingsinstallatie
- buitenverlichting
- trafo/hoogspanningsruimte
- gas-, water-, rioolaansluitingen
- warmwatervoorzieningen
- verwarmingsinstallatie
- airconditioningsinstallaties/units
- inbraakalarminstallatie
- rookmeldinstallatie
- bliksemafleidingsinstallatie
- vluchtrouteaanduiding
- brandslanghaspels en/of brandblussers
- vaste betimmeringen en afwerkingen
- hand bedienbare overheaddeuren
- inbouwkeuken
- klinkerbestrating/asfalt/betonplaten
- terreinriolering
- hekwerken
- draai-/schuifpoorten
- terreinverlichting, lantaarnpalen
- vlaggenmasten
- bewegwijzeringen

Bereikbaarheid
Het terrein ligt aan de westkant van Enschede op enkele minuten van de A35, afrit 26. Ook ligt het terrein op korte afstand van de binnenstad en de Universiteit Twente. Het object is tevens over het water uitstekend te bereiken.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Havengebied – Westerval Noord. Bestemming Bedrijventerrein. Bedrijf variërend vanaf categorie 3.2 t/m categorie 5.1.

Milieu
Er is verkoper niets bekend met betrekking tot de aanwezigheid van verontreiniging in de onroerende zaak, noch met de aanwezigheid van schadelijke stoffen en/of ondergrondse tanks of andere voor de gezondheid schadelijke materialen.

Publiekrechtelijke Beperkingen
Inzake perceel 378 bestaat een Melding, bevel, beschikking of vordering bodembescherming. Ontleend aan 258 datum in werking 2 april 1996. (Gegevens conform de gemeentelijke beperkingenregistratie). Betrokken bestuursorgaan, de gemeente Enschede.

Huisvestingsverordening, splitsingsvergunningstelsel, huisvestingswet. Ontleend aan: 457 datum in werking 2 juli 2009. (Gegevens conform de gemeentelijke beperkingenregistratie). Betrokken bestuursorgaan, de gemeente Enschede.

Zakelijk recht als bedoeld in art. 5, lid 3, onder de Belemmeringenwet Privaatrecht en een opstalrecht Nutsvoorzieningen, t.b.v. Aktivabedrijf Enexis Noord B.V. gevestigd te Rosmalen.

Opstalrecht Nutsvoorzieningen, op perceel T nummers 1904 en 1906, t.b.v. Enexis B.V. gevestigd te Rosmalen.

Vraagprijs
€ 3.850.000,- k.k.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.

Dataroom
Er is uitgebreide achtergrondinformatie beschikbaar. Alle relevante documenten staan opgeslagen in een Dataroom. Op aanvraag sturen wij u de inloggegevens.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.