Spoorstraat 100

Omschrijving

Op een prominente locatie, in het centrum van Hengelo, is direct naast het Centraal Station kantoorruimte beschikbaar. Het betreft circa 3.272 m² kantoorruimte verdeeld over meerdere verdiepingen.

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 270 m².

Indeling en oppervlakte
Het kantoorgebouw heeft een totale oppervlakte van circa 5.022 m², waarvan circa 3.272 m² voor verhuur beschikbaar is.

De begane grond beschikt over een eigen entree. De andere verdiepingen zijn bereikbaar via een gemeenschappelijke entree. Het gebouw is van alle gemakken voorzien en daarnaast hebben alle verdiepingen de beschikking over een eigen pantry en gescheiden sanitaire voorzieningen.

Indeling
Begane grond: circa 481 m² beschikbaar
Eerste verdieping: circa 540 m² beschikbaar
Tweede verdieping: verhuurd
Derde verdieping: verhuurd
Vierde verdieping: circa 543 m² beschikbaar
Vijfde verdieping: circa 564 m² beschikbaar
Zesde verdieping: circa 564 m² beschikbaar
Zevende verdieping: circa 580 m² beschikbaar
Achtste verdieping: verhuurd

Bij verhuur wordt er per verdieping naar rato een toeslag verrekend voor de algemene ruimten op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: O
Nummers: 3176/3177/4661/4664/4885
Grootte: tezamen 3.298 m²

Locatie
Het kantoorpand ligt in het centrum van Hengelo, direct naast het Centraal Station.

Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Het object is gelegen naast het Centraal Station Hengelo. De snelwegen zijn in enkele autominuten te bereiken.

Voorzieningen
De kantoorruimte zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- gemeenschappelijke entree;
- lift;
- sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
- kabelgoten voorzien van data en elektra;
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking;
- individuele regelbare temperatuurvoorzieningen;
- airco;
- archiefruimtes te huur.

Parkeergelegenheid
Op het terrein bevinden zich 69 parkeerplaatsen, waarvan nog 53 parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Uitgangspunt is dat u één parkeerplaats huurt op elke 75 m².

Bestemmingsplan
Centrum 2013, bestemming kantoor.

Huurprijs
€ 85,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats: € 500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct te aanvaarden.