Staalsteden 25

Omschrijving

Op het moderne industrieterrein "De Marssteden" wordt dit royale logistieke bedrijfscomplex te huur aangeboden. Het bedrijfspand bestaat uit vier geschakelde bedrijfshallen en is voorzien van laadkuilen met loading docks en overheaddeuren. Het object is uitermate geschikt voor opslagdoeleinden en/of lichte productiedoeleinden. Voor en naast het object is ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 22.088 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Hal 1
Bedrijfsruimte 6.887 m²
Kantoorruimte 672 m²

Hal 2
Bedrijfsruimte 5.018 m²

Hal 3
Bedrijfsruimte 5.001 m²

Hal 4
Bedrijfsruimte 4.510 m²

Deelverhuur mogelijk vanaf circa 4.510 m²

Voor de exacte indeling wordt verwezen naar de als bijlage toegevoegde plattegronden. Op aanvraag is een actuele NEN-2580 meetstaat verkrijgbaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: K
Nummer: 2493

Locatie
Het object is gelegen op het moderne industrieterrein “De Marssteden” te Enschede. De Marssteden is een ruim opgezet bedrijventerrein met brede groenstroken en waterpartijen. Het terrein meet 55 hectare aan bedrijfskavels en telt bijna 200 bedrijven. Het terrein biedt ruimte aan bedrijven van groot tot klein. Op het terrein zijn vooral de sectoren industrie, groothandel/logistiek en bouw vertegenwoordigd. Enkele bedrijven in de nabij omgeving zijn Pentair, Bleckmann, SES Creative en Carel Lurvink. Enschede heeft momenteel geen bedrijventerrein beschikbaar waar ruimte is om nieuwe logistieke bedrijfsobjecten te realiseren.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Vlakke betonvloer met een draagkracht van 4.000 kg/m²
- Vrije hoogte tussen 8,8 en 9,7 meter
- 3 Laadkuilen
- 22 Loading docks v.v. shelters en levellers
- 3 overheaddeuren
- Sprinklerinstallatie
- Verwarming middels heater(s)
- Verlichting
- Krachtstroom

Kantoorruimte:
- Entree
- Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
- Verwarming middels radiatoren
- Sanitaire voorzieningen
- Kantine

Algemeen:
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Omheind buitenterrein voorzien van hekwerk en poort
- 2 inritten
- Gasloos, verwarming middels stadsverwarming

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar. De op- en afritten van de Rijksweg A35 zijn op enkele autominuten bereikbaar. Op loopafstand van het object is een bushalte gelegen welke een rechtstreekse verbinding onderhoudt met het centrum van Enschede.

Parkeergelegenheid
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Marssteden 2005 met als enkelbestemming “bedrijventerrein” met als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.1.

Huurprijs
Op aanvraag.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.