Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Staalsteden 4 4

7547 TA Enschede

€ 995 /mnd
Type
Huur
Oppervlakte
217 m²
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Op een uitstekende locatie op het bedrijventerrein “de Marssteden”, wordt dit multifunctionele bedrijfsobject met kantoorruimte op de eerste verdieping aangeboden voor de verhuur. Het object is circa 217 m² groot en is gelegen op een perceel van 190 m².

Het gehele object kent een modern opleveringsniveau en voor de deur kan geparkeerd worden.

Indeling en oppervlakte:
De totale oppervlakte van het object is circa 217 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling Metrage
Bedrijfsruimte (4,8 meter hoog) circa 110 m²
Kantoorruimte (verdieping) circa 107 m²


Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: N
Nummer: 10983
Groot: 1 a 90 ca

Locatie
De Marssteden is een modern bedrijventerrein. Het is ruim opgezet met brede groenstroken en waterpartijen. Het terrein meet 55 hectare aan bedrijfskavels en telt 198 bedrijven met 4.100 arbeidsplaatsen.

Het terrein biedt ruimte aan bedrijven van groot tot klein. Op het terrein zijn vooral de sectoren industrie, groothandel en bouw vertegenwoordigd.
Enkele bedrijven in de directe omgeving zijn o.a. Pentair, Tyco, Omega Thermo Products B.V. en Bleckmann.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- 1 overheaddeur (handmatig);
- vlakke betonvloer;
- vrije hoogte ca. 5 meter;
- TL-verlichting;
- krachtstroom (3 x 25 ampère).

Kantoorruimte:
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels c.v.;
- pantry v.v. vaatwasser;
- toiletruimte;
- airco-unit;
- alarminstallatie;
- glasvezelaansluiting.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar. De op- en afritten van de Rijksweg A35 zijn op enkele autominuten bereikbaar. Op loopafstand van het object is een bushalte gelegen welke een rechtstreekse verbinding onderhoudt met het centrum van Enschede.

Parkeergelegenheid
Voor het object is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan
De Marssteden 2005, Bedrijven tot en met categorie 4.1.

Huurprijs
€ 995,- per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen. Huurder dient dit op eigen naam aan te sluiten.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 3 jaar met aansluitend 3 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
6 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2006=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter
grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per 1 oktober 2020.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.