Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Staalsteden 4 A

7547 TA Enschede

€ 1.750 /mnd
Type
Huur
Oppervlakte
357 m²
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Het betreft een modern bedrijfspand op bedrijventerrein de Marssteden bestaande uit bedrijfsruimte, kantoorruimte, sanitair en ruime bedrijfskeuken met een totale oppervlakte van circa 357 m².

Het object is gebouwd in 2008, heeft een moderne uitstraling en is uitermate geschikt voor opslag- en of lichte productiedoeleinden i.c.m. kantoor/keuken. Het object beschikt over ruime keuken incl. inventaris welke ter overname worden aangeboden (wasstraat, steamer, gasfornuis, vriezer en afzuiging) en kan gebruik worden ten behoeve van bereiding van etenswaar. Voor het object is ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling en oppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 357 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Bedrijfsruimte, circa 168 m²
Kantoorruimte, circa 37 m²
Keuken / sanitair, circa 57 m²
Bar, circa 53 m²
Entresol, circa 147 m²
Totaal circa 357 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: N
Nummer: 10774
Groot: 623 m²

Locatie
De Marssteden is een modern bedrijventerrein. Het is ruim opgezet met brede groenstroken en waterpartijen. Het terrein meet 55 hectare aan bedrijfskavels en telt 198 bedrijven met 4.100 arbeidsplaatsen.

Het terrein biedt ruimte aan bedrijven van groot tot klein. Op het terrein zijn vooral de sectoren industrie, groothandel en bouw vertegenwoordigd. Enkele bedrijven in de directe omgeving zijn o.a. Pentair, Tyco, Omega Thermo Products B.V. en Bleckmann.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- elektrische overheaddeur
- vrije hoogte van ca. 8,2 meter
- vlakke betonvloer
- LED verlichting
- krachtstroom

Kantoorruimte:
- entree
- verlichting
- verwarming
- airco-unit
- sanitaire voorzieningen
- zonwering
- camerabeveiliging
- professionele keuken

Aanwezige keukeninventaris (wasstraat, steamer, gasfornuis, vriezer en afzuiging) en kantoormeubilair worden ter overname aangeboden.

Bereikbaarheid
Het object ligt op enkele autominuten afstand van de op -en afritten van de A35 en de Westerval en is derhalve zeer goed te bereiken. In 2018 is de Westerval direct aangesloten op de nieuwe N18 (Enschede-Groenlo), waardoor de bereikbaarheid van deze locatie nog beter is geworden. Tevens is het centrum van Enschede op korte rijafstand gelegen.

Binnen 5 minuten lopen is een busstation te bereiken welke in verbinding staat met het Centraal Station van Enschede.

Parkeergelegenheid
Voor het object is ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan
Marssteden 2005. Bestemming: Bedrijventerrein bestemd voor bedrijven tot en met de categorie 4.1.

Huurprijs
€ 1.750,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 3 jaar met aansluitend 3 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
6 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2006=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg. Het pand is op korte termijn beschikbaar.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.