Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Stationsstraat 11

7607 GX Almelo

€ 100 /m²
Type
Huur
Oppervlakte
3.496 m² (in units vanaf 25 m²)
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Op een prominente zichtlocatie gelegen aan de Stationsstraat te Almelo bieden wij dit kantoorpand aan voor de verhuur. Het hoogwaardige opleverniveau kenmerkt dit markante gebouw.
Reeds 60% is al verhuurd!!
Binnen het concept worden comfortabele etages alsmede separate kamers en per dagdeel te huren werkplekken aangeboden en zijn er een tal van mogelijkheden. Het concept biedt een gevarieerd pakket aan services en diensten, waarbij alles kan en je enkel betaalt voor wat je afneemt.

Indeling en oppervlakte
De totale verhuurbare oppervlakte van de Javatoren is circa 6.600 m² . Voor de verhuur is momenteel circa 3.471 m² kantoorruimte beschikbaar, met de volgende indeling:

Kantoor Beschikbare metrage
Begane grond Kantoorruimte vanaf 25 m² VVO, entree, lounge, bar
Eerste verdieping Verhuurd
Tweede verdieping 474 m²
Derde verdieping 474 m²
Vierde verdieping 469 m²
Vijfde verdieping 379 m²
Zesde verdieping 380 m²
Zevende verdieping Verhuurd
Achtste verdieping Kantoorruimte vanaf 19 m² VVO
Negende verdieping Kantoorruimte vanaf 27 m² VVO
Tiende verdieping Verhuurd
Elfde verdieping 473 m²
Twaalfde verdieping Verhuurd
Dertiende verdieping 468 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente: STAD-ALMELO
Sectie: D
Nummer: 920 (gedeeltelijk)

Locatie
Het object ligt in het midden van het stadscentrum van Almelo, pal naast het NS- en busstation.

Voorzieningen
Het object wordt conform wens opgeleverd. Met onder meer;
- centrale entree;
- centrale receptie;
- (gemeenschappelijke) sanitaire voorzieningen;
- lounge/lunchroom/koffiecorner “De Hoofdzaak”;
- (gemeenschappelijke) pantry’s;
- overdekte fietsenstalling;
- verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels c.v.;
- airconditioning/luchtbehandeling;
- systeemplafonds;
- alarminstallatie;
- kabelgoten v.v. elektra;
- WIFI.

Parkeergelegenheid
Er zijn legio parkeermogelijkheden;
20 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein, alsmede worden in de tegenover gelegen JAVA-parkeergarage 40 parkeerplaatsen exclusief voor de Javatoren aangeboden.
Voor het gebouw kan met blauwe parkeerschijf 2 uur lang gratis geparkeerd worden.

Bestemmingsplan
Centrum, enkelbestemming dienstverlening.

Huurprijs
Kantoorruimte:
Vanaf € 100,--/ m² + BTW per jaar. De huurprijs is deels afhankelijk van het voor de huurder op maat te maken inbouwpakket en de af te nemen services.

Kantoorkamers
De kantoorkamers worden all-in verhuurd. Voor een vast maandbedrag weet u precies waar u aan toe bent.

Kantoorkamer
1D: 25 m², € 312,50
8B: 25 m², € 312,50
8C: 25 m², € 312,50
8E: 55 m², € 685,-
8J: 33 m², € 412,50
9D: 45 m², € 525,-
9E: 27 m², € 315,-
9F: 37 m², € 430,-
9G: 45 m², € 525,-
9H: 43 m², € 500,-

Parkeren:
€ 500,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW

Servicekosten
Afhankelijk van het op maat geleverde servicepakket; indicatie tussen € 35,-- en € 50,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Conform ROZ model.

Aanvaarding
Per direct.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.