Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Stationsstraat 11

7607 GX Almelo

€ 100 /m²
Type
Huur
Oppervlakte
3.325 m² (in units vanaf 25 m²)
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Op een prominente zichtlocatie gelegen aan de Stationsstraat te Almelo bieden wij dit kantoorpand aan voor de verhuur. Het hoogwaardige opleverniveau kenmerkt dit markante gebouw. Reeds 60% is al verhuurd!! Binnen het concept worden comfortabele etages alsmede separate kamers en per dagdeel te huren werkplekken aangeboden en zijn er een tal van mogelijkheden. Het concept biedt een gevarieerd pakket aan services en diensten, waarbij alles kan en je enkel betaalt voor wat je afneemt.

Indeling en oppervlakte
De totale verhuurbare oppervlakte van de Javatoren is circa 6.600 m² . Voor de verhuur is momenteel circa 3.760 m² kantoorruimte beschikbaar, met de volgende indeling:

Kantoor Beschikbare metrage
Begane grond Entree, lounge, bar
1e verdieping circa 25 m²
2e verdieping circa 474 m²
3e verdieping circa 474 m²
4e verdieping circa 469 m²
5e verdieping circa 379 m²
6e verdieping circa 380 m²
7e verdieping Verhuurd
8e verdieping Kantoorruimte vanaf 25 m² VVO
9e verdieping Kantoorruimte vanaf 43 m² VVO
10e verdieping circa 473 m²
11e verdieping circa 473 m²
12e verdieping Verhuurd
13e verdieping circa 468 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Stad - Almelo
Sectie: D
Nummer: 920 (gedeeltelijk)

Locatie
Het object ligt in het midden van het stadscentrum van Almelo, pal naast het NS- en busstation.

Voorzieningen
Het object wordt conform wens opgeleverd. Met onder meer;
- centrale entree
- centrale receptie
- (gemeenschappelijke) sanitaire voorzieningen
- lounge/lunchroom/koffiecorner “De Hoofdzaak”
- (gemeenschappelijke) pantry’s
- overdekte fietsenstalling
- verlichtingsarmaturen
- verwarming middels c.v.
- airconditioning/luchtbehandeling
- systeemplafonds
- alarminstallatie
- kabelgoten v.v. elektra
- WIFI

Parkeergelegenheid
Er zijn legio parkeermogelijkheden;
- 20 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.
- in de tegenover gelegen JAVA-parkeergarage worden 40 parkeerplaatsen
exclusief voor de Javatoren aangeboden.
- voor het gebouw kan met blauwe parkeerschijf 1 uur lang gratis
geparkeerd worden.

Bestemmingsplan
Centrum, enkelbestemming dienstverlening.

Huurprijs
Kantoorruimte
Vanaf € 90,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De huurprijs is deels afhankelijk van het voor de huurder op maat te maken inbouwpakket en de af te nemen services.

Kantoorkamers
De kantoorkamers worden all-in verhuurd. Voor een vast maandbedrag weet u precies waar u aan toe bent.

Kantoorkamer Metrage Huurprijs per maand
1D circa 25 m² € 312,50
8C circa 25 m² € 312,50
8J circa 33 m² € 412,50
9G circa 45 m² € 525,00
9H circa 43 m² € 500,00

Parkeren:
€ 500,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW

Servicekosten
Afhankelijk van het op maat geleverde servicepakket; indicatie tussen
€ 35,- en € 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter
grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.