Steenzoutweg 0 ong

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de Steenzoutweg in Hengelo wordt momenteel dit bedrijfsobject gebouwd. Het betreft een nog te realiseren bedrijfspand met kantoorruimte. Het object zal bestaan uit 5 geschakelde units met kantoorruimte. Elke unit heeft een eigen ruime inrit met 4 parkeerplaatsen op eigen terrein. De units krijgen een moderne uitstraling.

Indeling en oppervlakte
Het bedrijfspand heeft een totale oppervlakte van circa 1.550 m², die globaal als volgt is onderverdeeld:

Indeling Unit 1 Hoekunit (VERHUURD) Metrage
Bedrijfsruimte ca. 270 m²
Kantoorruimte/entree ca. 20 m²
Kantoorruimte eerste verdieping ca. 20 m²

Indeling Unit 2 Tussenunit (ONDER OPTIE) Metrage
Bedrijfsruimte ca. 270 m²
Kantoorruimte ca. 20 m²
Kantoorruimte eerste verdieping ca. 20 m²

Indeling Unit 3 Tussenunit (ONDER OPTIE) Metrage
Bedrijfsruimte ca. 270 m²
Kantoorruimte ca. 20 m²
Kantoorruimte eerste verdieping ca. 20 m²

Indeling Unit 4 Tussenunit (ONDER OPTIE) Metrage
Bedrijfsruimte ca. 270 m²
Kantoorruimte ca. 20 m²
Kantoorruimte eerste verdieping ca. 20 m²

Indeling Unit 5 Hoekunit (ONDER OPTIE) Metrage
Bedrijfsruimte ca. 270 m²
Kantoorruimte ca. 20 m²
Kantoorruimte eerste verdieping ca. 20 m²

In overleg zijn aanpassingen naar wens mogelijk.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo Overijssel
Sectie: K
Nummers: 3868 en 3869
Gezamenlijk groot: 26 are 74 centiare (2.674 m²).

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Elektrische overheaddeur
- LED-verlichting
- Vlakke betonvloer
- Krachtstroom
- Vrije hoogte ca. 8 meter

Kantoorruimte:
- Entree
- LED-verlichting
- Verwarming en koeling middels airconditioning
- Sanitaire voorzieningen
- Pantry
- Trap naar de kantoren op de eerste verdieping

Algemeen:
- 4 parkeerplaatsen per unit op eigen terrein.

Locatie
Het hoogwaardig, nieuw te bouwen bedrijfspand is gelegen op het bedrijventerrein Twentekanaal in Hengelo. Enkele bedrijven in de nabije omgeving zijn Harrie Arendsen, Boels verhuur, Opel Kamp en Akzo Nobel.

Bereikbaarheid
Goed bereikbaar. De op- en afrit van de Rijksweg A35 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Parkeergelegenheid
4 parkeerplaatsen per unit op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemminsplan "Strootbeekpark" met vigerende enkelbestemming "Bedrijventerrein-Industrie".

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Huurprijzen
Op aanvraag.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object zal over eigen aansluitingen beschikken ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaren met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Een bankgarantie conform ROZ of waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Aanvaarding
In overleg, verwachte oplevering Q3 2023.