Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Strootsweg 8

7547 RX Enschede

€ 225.000 /jr
Type
Huur
Oppervlakte
4.679 m² (in units vanaf 1.560 m²)
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Op fantastische zichtlocatie bieden wij dit moderne bedrijfspand met kantoorruimte aan voor de verhuur. Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 4.680 m² en is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en gerestyled.

De bedrijfsruimte heeft de beschikking over een laadkuil met 4 loading docks, 2 overheaddeuren op maaiveld en een vrije hoogte van ca. 6 meter. De kantoorruimte is voorzien van onder meer ledverlichting en airco.

Indeling en oppervlakte
De beschikbare bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 4.680 m².

Indeling Metrage
Entree / was kleedruimte ca. 130 m²
Bedrijfsruimte I ca. 2.070 m²
Bedrijfsruimte II ca. 2.161 m²
Kantoorruimte etage ca. 318 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 1.560 m².

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: T
Nummer: 1798
Grootte: 8.661 m² (gedeeltelijk)

Locatie
Het object is gelegen op industrieterrein “Het Havengebied”, nabij de op- en afritten van de Rijksweg A35/A1. De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfscomplexen variërend in aard en omvang. Enkele gebruikers in de omgeving zijn: JOMO Fashion, Bolscher Vlees, Wasco en Loxam.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- laadkuil v.v. 4 loading docks en levellers
- 2 overheaddeuren op maaiveld
- TL-verlichting
- verwarming middels heaters
- vlakke betonvloer
- diverse interne overheaddeuren
- vrije hoogte ca. 6 meter
- krachtstroom
- sanitaire voorzieningen

Kantoorruimte:
- ruime entree
- verlichting middels systeemplafonds v.v. led-verlichting
- verwarming middels radiatoren
- zonwering
- airco-units
- vloerbedekking
- was-/kleedruimte v.v. sanitaire voorzieningen
- kantine v.v. luxe pantry met koelkast en magnetron

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein beschikt over goede ontsluitingswegen zoals de Westerval en de Auke Vleerstraat, welke direct in verbinding staan met de rijksweg A35 richting Amsterdam en Berlijn. De bereikbaarheid met eigen vervoer is dan ook uitstekend te noemen. De locatie is doormiddel van openbaar vervoer eveneens goed te bereiken.

Parkeergelegenheid Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein aan de voorzijde als aan de achterzijde. Voor het stallen van trucks met opleggers is er ook ruimte beschikbaar aan de achterzijde van het object.

Bestemmingsplan
Havengebied – Westerval Noord, bestemming Bedrijventerrein, bedrijven t/m categorie 4.2.

Huurprijs
€ 225.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Voor het verbruik van gas, water en elektra zal een nader te bepalen voorschot in rekening worden gebracht.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter
grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.