Thermen 5

Omschrijving

Op het Kennispark Twente bieden wij dit zeer courante bedrijfspand aan voor de verhuur. Het object heeft een totale oppervlakte ruim ca. 2.500 m² en bestaat uit een bedrijfshal met kantoorruimte verdeeld over twee etages.

De ligging op het Kennispark alsmede de bouwkundige opzet van het gebouw, maken het object onderscheidend t.o.v. het vergelijkend aanbod en is daarmee uniek.

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 2.513 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Kantoorruimte (b.g.) circa 223 m²
Kantoorruimte (1e v.d.) circa 150 m²
Bedrijfsruimte circa 1.250 m²
Werkplaatskantoor circa 95 m²
Entresol circa 795 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: S
Nummers: 3497 en 3499
Grootte: 3.002 m²

Locatie
Het bedrijfsobject is gelegen op het populaire Kennispark Twente. Op het Kennispark zijn veel hoogwaardige technologische bedrijven gevestigd alsmede zakelijke dienstverleners. Omliggende bedrijven zijn onder meer Pontus, Eurofins Maser, HoSt, Demcon en Sigmax. Tevens is het Fletcher Hotel-Restaurant De Broeierd op loopafstand.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Kantoorruimte:
- Representatieve entree
- Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
- Verwarming middels c.v. en radiatoren
- Airco-units
- Sanitaire voorzieningen + douche
- Kantine v.v. keuken
- Archiefruimte
- Data- en elektra aansluitingen
- Patchkast

Bedrijfsruimte:
- 2 overheaddeuren
- Verlichtingsarmaturen
- Verwarming middels heater(s)
- Vlakke betonvloer (gecoat)
- Vrije hoogte deels ca. 6 meter en deels ca. 3 meter
- Daglichttoetreding middels kozijnen v.v. ramen en lichtkoepels
- Sanitaire voorzieningen
- Krachtstroom
- Persluchtleidingen

Algemeen:
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Omheind en voorzien van hekwerk en poort
- Alarminstallatie
- 2 inritten
- Glasvezelaansluiting

Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De rijksweg A35 en het NS station ‘Kennispark’ zijn op korte afstand gelegen. Ook de bereikbaarheid vanuit Enschede en Hengelo is goed door de ligging nabij de Auke Vleerstraat en de Hengelosestraat, de doorgaande weg van Enschede naar Hengelo.

Parkeergelegenheid
Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Kennispark 2013, enkelbestemming Bedrijf.

Huurprijs
€ 130.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per 1 september beschikbaar.