Toermalijnstraat 18

Omschrijving

Op bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid in Hengelo bieden wij dit moderne bedrijfspand aan voor de verhuur. Het bedrijfsobject heeft een totale oppervlakte van ca. 911 m² en bestaat uit kantoorruimte, showroom en bedrijfsruimte.

Het bedrijfsobject is zeer goed bereikbaar door de ligging nabij de A35 en uitermate geschikt voor opslagdoeleinden dan wel lichte productie doeleinden.

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 911 m², die als volgt is onderverdeeld:

Kantoorruimte (begane grond) circa 127 m²
Kantoorruimte/showroom (eerste verdieping) circa 116 m²
Bedrijfsruimte I circa 510 m²
Bedrijfsruimte II circa 123 m²
Entresol circa 35 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: E
Nummer: 2321
Grootte: 1.720 m²

Locatie
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid in Hengelo. Het bedrijventerrein ligt direct aan de Rijksweg A35/A1 en is met ca. 350 bedrijven en 10.000 arbeidsplaatsen het grootste bedrijvenpark in Twente. Enkele bedrijven in de directe omgeving zijn Enerpac, De Groot Installatiegroep, Thales, NTS Norma en Nouryon. Ook zijn er veel bedrijven in de automotive branche aanwezig.

Voorzieningen
Kantoorruimte:
- entree;
- systeemplafonds v.v. LED-verlichting;
- verwarming middels cv en radiatoren;
- sanitaire voorzieningen;
- kabelgoten v.v. bekabeling;
- kantine met pantry;
- lamellen en luxaflex.

Bedrijfsruimte:
- overheaddeuren (3 stuks);
- vlakke betonvloer;
- lichtstraat;
- LED-verlichting;
- verwarming middels heater(s);
- krachtstroom;
- vrije hoogte circa 5,5 meter;
- vrije overspanning.

Algemeen:
- alarminstallatie.

Bereikbaarheid
Het bedrijfspand is uitstekend bereikbaar. De snelweg A35 is op enkele autominuten afstand en een bushalte is op loopafstand van het pand.

Parkeergelegenheid
Aan de voorzijde van het object is ruime parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Twentekanaal, Enkelbestemming Bedrijventerrein - Industrie t/m categorie 4.2.

Huurprijs
€ 59.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg, aanvaarding op korte termijn behoort tot de mogelijkheden.