Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Torenlaan 44

7559 PJ Hengelo

€ 1.950 /mnd
Type
Huur
Oppervlakte
502 m²
Aanvaarding
per datum

Omschrijving

Voor de verhuur bieden wij dit nette, vrijstaande bedrijfspand aan de Torenlaan 44 in Hengelo aan, welke per 1 januari 2021 beschikbaar is voor de verhuur. Het object bestaat uit bedrijfsruimte, showroomruimte, kantoorruimte, een kantine en sanitaire voorzieningen en heeft een totale oppervlakte van ca. 435 m².

Het object is uitermate geschikt voor het gebruik ten behoeve van een groothandel- i.c.m. eventuele detailhandel (bouwmarkt, tuincentrum, reparatiebedrijf t.b.v. particulieren). Aan de voorzijde van het object is parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 435 m² welke globaal als volgt is onderverdeeld:
Winkel / showroom / kantoorruimte ca. 95 m²
Werkplaatskantoor + spreekkamer ca. 40 m²
Kantine ca. 16 m²
Sanitair ca. 5 m²
Magazijn ca. 115 m²
Kantoor (eerste verdieping) ca. 67 m²
Archief (eerste verdieping) ca. 11 m²
Entresol (eerste verdieping) ca. 86 m²


Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo
Sectie: T
Nummer: 5671
Groot: 595 m²

Locatie
Het object is gelegen aan de Torenlaan 44 in Hengelo, een levendige locatie met doorgaand verkeer. In de omgeving zijn meerdere bedrijven gevestigd. De op- en afrit naar de A1 ligt op slechts enkele minuten afstand en de wijkwinkelcentra en het Centrum van Hengelo zijn snel te bereiken.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- 1 elektrische overheaddeur;
- vrije hoogte van ca. 5.9 meter;
- TL-verlichting;
- krachtstroom;
- verwarming middels heater;
- betonvloer;
- toilet + urinoir;
- afgesloten buitenterrein v.v. hekwerk en poort.

Showroom / kantoorruimte:
- entree;
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen (deels LED, deels TL);
- verwarming middels c.v. en radiatoren;
- kantine v.v. pantry incl. vaatwasser, koelkast en magnetron;
- airco;
- aanwezige zonwering.

Bereikbaarheid
Het object is centraal gelegen ten opzichte van het achterliggende verzorgingsgebied, het centrum van Hengelo, maar ook ten opzichte van de op- en de afrit naar de A1.

Parkeergelegenheid
Aan de voorzijde van het object is parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan
A1-Zone 2019, enkelbestemming: bedrijven.

Huurprijs
€ 1.950,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 3 jaar met aansluitend 3 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
6 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter
grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per 1 januari 2021.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.