Twentelaan 18

Omschrijving

Op een erg goede locatie nabij de A-35 is deze showroom met kantoren, kantine, magazijn en de naastgelegen en aangrenzende werkplaats/garage met ruim buitenterreinen beschikbaar voor de verhuur. Het buitenterrein is verhard en grotendeels omheind.


Indeling en oppervlakte
Het bedrijfsobject heeft de volgende indeling:
Indeling
Showroom circa 420 m²
Kantoren/kantine circa 82 m²
Magazijn circa 54 m²
Werkplaats circa 162 m²
Buitenterrein deels gezamenlijk te delen met de achtergelegen woning in verband met toegang. circa 1.300 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt - Almelo
Sectie: N
Nummer: 3418 (gedeeltelijk)

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Twentelaan nabij de Zuidentree van Almelo. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door de gunstige ligging t.o.v. de snelweg A-35. Op dit terrein zijn meerdere autogarages en autodealers gevestigd.
De locatie wordt als zeer goed beoordeeld.

Voorzieningen
Showroom:
- TL-verlichting;
- CV-installatie en heaters;
- krachtstroom;
- brandpreventie o.a. brandslanghaspel en handbrandblussers;
- sanitaire ruimten.

Algemeen:
- verhard buitenterrein;
- alarminstallatie fase 2 bij Voskamp beveiliging;
- grotendeels omheind.

Werkplaats:
- vrije hoogte van 4,5 meter;
- 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- lichtstraat;
- TL-verlichting;
- krachtstroom;
- naastgelegen magazijn met entresolvloer.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar door de ligging op bedrijventerrein Twentelaan, dat directe aansluiting heeft op de op-/afrit Almelo Centrum van de A35.

Parkeergelegenheid
Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, zowel voor de showroom, als achter het hek op het buitenterrein

Bestemmingsplan
Zuidentree, bestemming Gemengd -3. O.a. groothandel, en handel in volumineuze voertuigen zoals auto’s, caravans en motorfietsen.

Huurprijs
€ 37.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
In afstemming met gebruik van huurder.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.