Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Twentelaan 5

7609 RE Almelo

€ 115 /m²
Type
Huur
Oppervlakte
1.974 m² (in units vanaf 454 m²)
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Op één van de meest prominente zichtlocaties op het bedrijvenpark Twentepoort in Almelo bieden wij u dit kantoorpand aan voor de verhuur. Het pand bestaat uit 5 bouwlagen met een totale oppervlakte van circa 1.974 m² v.v.o. en heeft de beschikking over 70 parkeerplaatsen op eigen terrein.

De eigenaar is voornemens om het object te verduurzamen en te restylen (binnen- en buitenzijde) naar wens van de nieuwe huurder. De mogelijkheid bestaat het object te voorzien van riant buitenterras. Wij gaan hier graag met u over in gesprek.

Indeling en oppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 1.974 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Verdieping - Indeling - Metrage
Begane grond - Entree, ondersteunende ruimten, kantoren - circa 465 m²
1e verdieping - Kantoren, ondersteunende ruimten - circa 454 m²
2e verdieping - Kantoren, ondersteunende ruimten - circa 454 m²
3e verdieping - Kantoren, ondersteunende ruimten - circa 454 m²
4e verdieping - Ondersteunende ruimten, vergaderruimte, kantine - circa 147 m²

Totaal: circa 1.974 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 454 m².

Gemeten conform NEN2580 met meetcertificaat.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: N
Nummer: 2128
Groot: 4.266 m²

Locatie
Twentepoort is de belangrijkste kantoorlocatie van Almelo en hier bevinden zich tal van zakelijke dienstverleners en hoogwaardige technologische bedrijven.

Het Bedrijventerrein Twentepoort ligt ten zuiden van Almelo langs de snelweg A35. Het bedrijventerrein heeft een hoogwaardige uitstraling en een goede bereikbaarheid.

Op het bedrijventerrein hebben zich een tal van zakelijke dienstverleners en hoogwaardige technologische bedrijven gevestigd waaronder ACtronics, Buurtzorg, Zwanenberg Food Group, Rational, Tecnotion en Kees Smit Tuinmeubelen.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar door haar ligging nabij de op-/afrit A35.

Op 5 minuten lopen ligt een bushalte welke directe verbinding onderhoud van/naar het Centraal Station Almelo.

Voorzieningen
Het object zal in gerenoveerde staat conform uw wensen, turn-key, worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

- representatieve entree voorzien van hoogwaardige afwerking;
- systeemplafonds v.v. beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
- hoogwaardig klimaatinstallatie (koelen, verwarmen en ventileren) per
vertrek regelbaar;
- airco-units;
- lift;
- sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
- pantry per bouwlaag;
- beveiligingsinstallatie;
- kabelgoten v.v. elektra, databekabeling (cat. 6) en
Telecommunicatiebekabeling;
- CV-installatie met individueel regelbare radiatoren;
- zonwering;
- (scheidings)wanden;
- kantine;
- geëgaliseerde vloeren v.v. vloerafwerking.

Parkeergelegenheid
Ruim parkeermogelijkheden (70 p.p.) op eigen terrein. Parkeernorm 1:28.

Bestemmingsplan
Zuidentree, bestemming Gemengd -3 en functieaanduiding kantoor.

Huurprijs
Nader overeen te komen. Deze is afhankelijk van het definitieve opleveringsniveau.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Servicekosten
€ 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Op voorschotbasis.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2006=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn te aanvaarden.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.