Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Twentepoort Oost 15 43

7609 RG Almelo

€ 52.500 /jr
Type
Huur
Oppervlakte
835 m²
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Wegens verhuizing komt in het najaar van 2019 deze moderne bedrijfsruimte met kantoren voor de verhuur beschikbaar. Het object beschikt over circa 640 m² bedrijfsruimte en circa
195 m² kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen.

Het object heeft twee voorzijden (huisnummers 15 en 43) en is daardoor multifunctioneel aanwendbaar.

Indeling en oppervlakte

De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 835 m², welke als volgt is onderverdeeld:
Indeling
Kantoorruimte (begane grond): circa 100 m²
Kantoorruimte (eerste verdieping): circa 95 m²
Bedrijfsruimte (begane grond): circa 640 m²
Totaal: circa 835 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Aan de zijde Twentepoort Oost 43 is een ruim buitenterrein gelegen.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt - Almelo
Sectie: N
Nummer: 4484
Grootte: 1.491 m²

Locatie
Het object is gelegen op het moderne bedrijventerrein Twentepoort Oost en is één van de best bereikbare en gewilde locaties in Twente.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Kantoorruimte:
- systeemplafond met TL-verlichting
- datagoten
- toilet
- keukenblok

Bedrijfsruimte:
- circa 5,5 m¹ vrije hoogte
- vrije overspanning circa 20 m¹
- Douche- / kleedruimte
- Overheaddeuren
- Krachtstroom
- Omheining
- Toilet met douche

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar door haar ligging nabij de rijksweg A35.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein is in ruime mate parkeergelegenheid aanwezig, zowel aan de zijde van nummer 15 als nummer 43.

Bestemmingsplan
Zuidentree. Bestemming Bedrijf - 3.2.

Huurprijs
€ 52.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Najaar 2019.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.