Twentepoort Oost 16

Omschrijving

Op een absolute zichtlocatie op kantorenpark Twentepoort Oost gelegen representatief en modern kantoorgebouw.

Het gebouw heeft een totale oppervlakte van circa 1.260 m². Op dit moment is er circa 340 m² kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur.

Indeling en oppervlakte
Momenteel zijn onderstaande kantoorruimtes beschikbaar.

Indeling Metrage Beschikbaar
Eerste verdieping circa 111 m² beschikbaar
Tweede verdieping circa 229 m² beschikbaar

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: N
Nummer: 4888.

Locatie
Het bedrijfsobject is gelegen op een absolute zichtlocatie vanaf de H.R. Horstlaan op kantorenpark Twentepoort Oost in Almelo.

Voorzieningen
De kantoorruimte zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- Lift;
- Systeemplafonds met verlichting;
- Sanitaire groepen;
- Pantry;
- Verwarming;
- Mechanische ventilatie;
- Topkoeling;
- Zonneschermen/screens.

Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer, per fiets, als per auto en ligt op slechts 1 autominuut afstand van de A35.

Parkeergelegenheid
Tot het object behoren in totaal 44 parkeerplaatsen. Er zijn nog voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Zuidentree" met vigerende bestemming "Bedrijf - 3.1".

Huurprijs
Kantoorruimte: € 90,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren: € 250,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 3 jaren met aansluitend 3 verlengingsjaren.

Servicekosten
€ 40,- per m² per jaar op voorschotbasis, te vermeerderen met BTW. Jaarlijks vindt achteraf verrekening plaats over de werkelijk gemaakte kosten.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.