Twentepoort Oost 18 a

Omschrijving

Op zichtlocatie aan de drukste toegangsweg van Almelo, de H.R. Holstlaan, bieden wij de eerste etage van dit schitterende kantoorpand voor de verhuur aan. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 140 m².

In overleg met verhuurder kan de kantoorruimte geheel naar uw wensen worden aangepast. E.e.a. kan door o.a. Ditt Officemakers geheel op maat worden begeleid.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van de beschikbare kantoorruimte is circa 488 m².
Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 140 m².

De oppervlakten zijn door verhurend makelaar overgenomen uit een verschaalde plattegrond. De opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: N
Nummer: 5060 (gedeeltelijk)

Locatie
Het object is gelegen op een absolute zichtlocatie op kantorenpark Twentepoort Oost in Almelo.

Voorzieningen
De kantoorruimte wordt turnkey opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- luxe centrale entree
- lift
- vloerbedekking
- systeemplafonds en verlichtingsarmaturen
- verwarming
- topkoeling
- gescheiden toiletgroep
- pantry
- glasvezelaansluiting

In overleg met de verhuurder kunt u gevelreclame aanbrengen zodat u uw bedrijf kunt presenteren vanaf de H.R. Holstlaan.

Zoals in de als bijlage toegevoegde impressies en sfeerbeelden is weergegeven kan de kantoorruimte in overleg met verhuurder geheel naar uw wensen worden aangepast! E.e.a. kan door Ditt Officemakers worden begeleid.

Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer, per fiets, als per auto en ligt slechts op 1 autominuut afstand van de A35.

Parkeergelegenheid
10 tot 15 parkeerplaatsen mogelijk.

Bestemmingsplan
Zuidentree. Bestemming Bedrijf – 3.1.

Huurprijs
Kantoorruimte: vanaf € 89,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats: € 300,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 29,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Op voorschotbasis. Eens per jaar vindt verrekening plaats op basis van de daadwerkelijke kosten.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.