Twentepoort Oost 18 a

Omschrijving

Op zichtlocatie aan de drukste toegangsweg van Almelo, de H.R. Holstlaan, bieden wij de eerste etage van dit schitterende kantoorpand voor de verhuur aan. Deelverhuur mogelijk.

Het object wordt op korte termijn gasloos gemaakt d.m.v. een warmtepomp welke tevens kan koelen.

Indeling en Metrage
De totale oppervlakte van de beschikbare kantoorruimte op de eerste etage is circa 488 m². Deelverhuur mogelijk.

De oppervlakten zijn door verhurend makelaar overgenomen uit een verschaalde plattegrond. De opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie
De kantoorruimte is gelegen op een absolute zichtlocatie op kantorenpark Twentepoort Oost in Almelo.

Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer, per fiets, als per auto en ligt slechts op 1 autominuut afstand van de A35.

Parkeergelegenheid
Mogelijkheden voor het huren van 10 tot 12 parkeerplaatsen.

Voorzieningen
De kantoorruimte wordt turnkey opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- luxe centrale entree;
- lift;
- vloerbedekking;
- systeemplafonds en verlichtingsarmaturen;
- verwarming;
- topkoeling;
- warmtepomp welke tevens kan koelen;
- gescheiden toiletgroep;
- pantry;
- glasvezelaansluiting.

In overleg met de verhuurder kunt u gevelreclame aanbrengen zodat u uw bedrijf kunt presenteren vanaf de H.R. Holstlaan.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: N
Nummer: 5060 (gedeeltelijk)

Bestemming
Gelegen in het bestemmingsplan "Zuidentree" met vigerende enkelbestemming "Bedrijf - 3.1".

Huurprijs
€ 100,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 300,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Servicekosten
€ 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Op voorschotbasis. Eens per jaar vindt verrekening plaats op basis van de daadwerkelijke kosten.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 jaren met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct