Twentepoort Oost 27

Omschrijving

Op bedrijventerrein Twentepoort Oost in Almelo bieden wij deze moderne kantooretage met 11 parkeerplaatsen aan voor de verhuur. Het object is verdeeld over twee bouwlagen met een totale oppervlakte van circa 600 m².

De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping.

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 600 m², welke als volgt is ingedeeld:

Indeling
Begane grond: verhuurd
1e verdieping: circa 300 m².

Voor de exacte indeling verwijzen naar de als bijlage toegevoegde plattegrond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt - Almelo
Sectie: N
Nummer: 5057
Grootte: 1.990 m²

Locatie
Het kantoorgebouw is gelegen op een prominente locatie op het bedrijventerrein Twentepoort Oost en is één van de best bereikbare locaties in Twente.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

- systeemplafonds + armaturen
- vloerbedekking
- pantry
- sanitaire voorziening
- scheidingswanden
- airconditioning

Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De op- en afrit van de snelweg A35 is via de H.R. Holstlaan binnen 1 minuut bereikbaar.

Parkeergelegenheid
Tot het complex behoren 22 eigen parkeerplaatsen. Er zijn momenteel nog 11 parkeerplaatsen beschikbaar, welke bij de huur zijn inbegrepen.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan "Zuidentree" met vigerende enkelbestemming "Bedrijf", t/m categorie 3.1.

Huurprijs
€ 35.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW, inclusief parkeren.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.