Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Twentepoort Oost 3 a

7609 RG Almelo

€ 85 /m²
Type
Huur
Oppervlakte
1.500 m² (in units vanaf 250 m²)
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Op het kantorenpark “Twentepoort Oost” is op een uitstekende zichtlocatie vanaf de Kleine Bunder kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur. De eigenaar heeft het gebouw verduurzaamd door overal LED verlichting aan te brengen en het gebouw te voorzien van een nieuwe duurzame klimaatinstallatie. Het gebouw bestaat uit drie verdiepingen van circa 500 m² per verdieping. Gezien de huidige indeling is het mogelijk om kantoorruimte te huren vanaf circa 250 m².

Voor het object is op eigen terrein ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling en oppervlakte
Het kantoorgebouw heeft een totale oppervlakte van circa 1.500 m² waarvan circa 750 m² beschikbaar is om te huren.
Indeling Metrage
Kantoorruimte begane grond VERHUURD
Kantoorruimte 1e verdieping ca. 250 m² beschikbaar
Kantoorruimte 2e verdieping ca. 500 m² beschikbaar

Gezien de huidige indeling kan kantoorruimte vanaf circa 250 m² gehuurd worden.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: N
Nummer: 4575

Locatie
Het pand is gelegen op bedrijventerrein “Twentepoort Oost”. De omliggende bebouwing bestaat grotendeels uit bedrijfsruimten met ondersteunende kantoorruimte.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen:
Kantoorruimte:
- systeemplafonds v.v. LED-verlichtingsarmaturen;
- pantry;
- dames en heren toiletten;
- vloerafwerking;
- topkoeling;
- databekabeling;
- lift;
- nieuwe klimaatinstallatie.

Bereikbaarheid
De kantoorruimte is gezien de ligging nabij de op- en afrit van de A35 uitstekend bereikbaar per auto. In de directe nabijheid is een bushalte gelegen welke in verbinding staat met het treinstation van Almelo.

Parkeergelegenheid
Er zijn in totaal 50 parkeerplaatsen, waarvan er momenteel ca. 30 beschikbaar zijn voor de verhuur.

Bestemmingsplan
Zuidentree, enkelbestemming: Bedrijf – 3.1

Huurprijs
Kantoorruimte € 85,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: € 225,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen op basis van het gebruik en de te leveren zaken en diensten.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 3 jaren met 3 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.

Bezichtiging of meer weten?

Benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet of wil je eerst meer informatie? Neem dan contact met ons op.

Victor Huiskamp

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.