Twentepoort Oost 3 a

Omschrijving

Op kantorenpark “Twentepoort Oost” bieden wij op een uitstekende zichtlocatie vanaf de Kleine Bunder deze kantoorruimte aan voor zowel verhuur als verkoop. De eigenaar heeft het gebouw recent verduurzaamd door overal LED verlichting aan te brengen en het gebouw te voorzien van een nieuwe duurzame klimaatinstallatie. Het gebouw bestaat uit drie verdiepingen van circa 500 m² per verdieping.

Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling en oppervlakte
Het kantoorgebouw heeft een totale oppervlakte van circa 1.500 m², waarvan circa 950 m² beschikbaar is.

Indeling Metrage
Kantoorruimte begane grond ca. 500 m², beschikbaar
Kantoorruimte 1e verdieping ca. 500 m², waarvan ca. 450 m² beschikbaar
Kantoorruimte 2e verdieping ca. 500 m², VERHUURD

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: N
Nummer: 4975
Groot: 2.190 m².

Locatie
Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie vanaf de Kleine Bunder op kantorenpark “Twentepoort Oost”.

Voorzieningen
Het object wordt "as is-where is" opgeleverd inclusief de vigerende huurovereenkomsten en o.a. de onderstaande voorzieningen:

- systeemplafonds v.v. LED-verlichtingsarmaturen;
- pantry per bouwlaag;
- gescheiden sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
- aanwezige vloerafwerking;
- aanwezige databekabeling;
- klimaatinstallatie (2021).

Bereikbaarheid
De kantoorruimte is gezien de ligging nabij de op- en afritten van de Rijksweg A35 uitstekend bereikbaar per auto. In de directe nabijheid is een bushalte gelegen welke in verbinding staat met het treinstation van Almelo.

Parkeergelegenheid
Er zijn in totaal 40 parkeerplaatsen, waarvan er momenteel 30 beschikbaar zijn voor de verhuur.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Zuidentree", met vigerende enkelbestemming "Bedrijf – 3.1".

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel B.

Huurprijs
Kantoorruimte begane grond: € 90,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte eerste verdieping: € 85,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: € 250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen op basis van het gebruik en de te leveren zaken en diensten.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaren met 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Vraagprijs
€ 1.495.000,- k.k.

Huurstroom
Het object genereert momenteel een netto huurstroom van € 62.709,84 exclusief BTW. De vigerende huurovereenkomsten zijn op aanvraag in te zien.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.