Twentepoort Oost 31

Omschrijving

Kantoorruimte op zichtlocatie!

Op kantorenpark “Twentepoort Oost” bieden wij dit functionele kantoorpand aan voor de verkoop en verhuur. Het kantoorpand heeft een totale oppervlakte van ca. 942 m², verdeeld over twee bouwlagen. Tot het kantoorpand behoren in totaal 17 parkeerplaatsen. Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 127 m².

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van het object bedraagt circa 942 m².

Indeling Metrage
Begane grond links circa 344 m²
Begane grond rechts circa 127 m²
Verdieping circa 471 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: N
Nummer: 4880
Groot: 1.491 m²

Locatie
Het kantoorobject is gelegen op kantorenpark Twentepoort Oost in Almelo. In de directe nabijheid zijn onder andere de volgende bedrijven gelegen: Technische Unie Servicecentrum Almelo, Kees Smit Tuinmeubelen en Lohuis Badkamers V.O.F..

Voorzieningen
De kantoorruimte wordt schoon en ontruimd opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- entree;
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels cv en radiatoren;
- pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- alarm-/brandmeldinstallatie;
- topkoeling;
- aanwezige vloeren;
- aanwezige scheidingswanden.

Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer, met de auto en ligt op slechts 1 autominuut afstand van de op- en afritten van de rijksweg A35.

Parkeergelegenheid
Het kantoorpand beschikt over 17 parkeerplaatsen op eigen parkeerterrein, waarvan er momenteel 12 beschikbaar zijn voor de verhuur.

Bestemmingsplan
Zuidentree, bestemming bedrijf – 3.1, kantoor.

Huurprijs
Kantoren: € 90,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren: € 250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van één kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Vraagprijs:
€ 875.000,- K.K.

Kopersinformatie
Voor aanvullende informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor. De theoretische huurstroom bij volledige verhuur bedraagt ca. € 88.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Zekerheidstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Per direct te aanvaarden.