Aanbod: Twentepoort Oost 34, Almelo | Boers & Lem | Bedrijfsmakelaars

Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Twentepoort Oost 34

7609 RG Almelo

€ 253 /mnd
Type
Huur
Oppervlakte
81 m² (in units vanaf 19 m²)
Aanvaarding
direct

Omschrijving

Het onder architectuur gebouwde bedrijfsverzamelgebouw “A1 Businesscenter Twentepoort Oost 34” is flexibel en dynamisch, hoog afgewerkt en zelfvoorzienend met o.a. internet, pantry en goede sanitaire voorzieningen. Door de ligging direct aan de A35 is dit bedrijfsverzamelgebouw zeer centraal gelegen en uitstekend bereikbaar.

Medegebruikers van het pand komen met name uit de commerciële dienstverlening en versterken elkaar!

Indeling
U betreedt het gebouw via de ruim opgezette gemeenschappelijke entree en aansluitende hal. Er zijn ruime loopruimtes en een gemeenschappelijke keuken en een sanitaire ruimte op beide etages.

Oppervlakte en beschikbaarheid
Er zijn diverse kantoorunits beschikbaar, op zowel de begane grond als de eerste etage. Het is mogelijk om binnen het gebouw door te groeien naar meerdere kantoorunits.

Unitnummers, oppervlakte en prijs exclusief BTW
Begane grond:
Unit 2 : ca. 19 m² € 253,- per maand
Unit 4 : ca. 19 m² € 253,- per maand

Eerste verdieping
Unit 9 : ca. 43 m² € 574,- per maand

Servicekosten
De servicekosten bestaan uit: energieverbruik, topkoeling, glasvezel internet, schoonmaak algemene ruimtes en glasbewassing buitenzijde, alarm, tuinonderhoud, afval afvoer.

Deze all-in servicekosten zijn € 5,42 per m² per maand voor de units van ca. 19 m² en voor de units van ca. 43 m² zijn deze kosten € 5,- per m² per maand. Alle bedragen zijn exclusief btw.

Parkeren
Er zijn eventueel parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar voor € 300,- per parkeerplaats per jaar exclusief btw.

Voorzieningen
De kantoorruimte wordt opgeleverd in uitstekende staat van onderhoud, onder andere voorzien van:
- Energie;
- Glasvezel internetaansluiting;
- Topkoeling;
- Eigen thermostaat verwarming per kamer;
- Sanitaire voorzieningen (dames en heren);
- Gezamenlijke keukens o.a. voorzien van vaatwasser;
- Elektrische zonneschermen;
- Alarm;
- Vloerbedekking;
- Verlichtingsarmaturen;
- Patchkast;
- Kabelgoten voorzien van wandcontactdozen en bekabeling;
- Parkeerterrein, eigen plekken bij te huren tegen betaling;
- Groeninrichting en -onderhoud;
- Glasbewassing;
- Gescheiden afvalcontainers.

De kantoorruimten zijn afzonderlijk afsluitbaar, toegang tot het pand is ook buiten kantoortijden mogelijk door een unieke alarmcode.

Het is mogelijk om in het gebouw door te groeien naar andere kantoorunits.

Locatie
Centraal gelegen op kantorenpark Twentepoort Oost in Almelo.

Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject is direct aan de op- en afritten van de A35 gelegen en hierdoor uitstekend bereikbaar.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
3 (drie) maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct te aanvaarden.

Bezichtiging of meer weten?

Benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet of wil je eerst meer informatie? Neem dan contact met ons op.

Masha van der Velde

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.