Twentepoort Oost 61

Omschrijving

Op een zichtlocatie op het bedrijvenpark Twentepoort Oost zijn er regelmatig representatieve kantoorunits beschikbaar voor de verhuur. De units zijn gelegen in het bedrijfsverzamelgebouw Utopia en hebben een hoog afwerkingsniveau. Momenteel is unit 26 beschikbaar. Dit is een unit van ca. 38 m² op de tweede verdieping inclusief eigen pantry.

Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig voor gezamenlijk gebruik.

Indeling, oppervlakte en huurprijzen
Het object is ingedeeld in twee concepten, het all-in concept en private office. Bij het all-in concept behoren representatieve spreekruimten en een sfeervolle kantine. Doorlopend zijn hier kantoorruimtes beschikbaar voor de verhuur.

Indeling
Kantoor (2e verdieping), unit 26, ca. 38 m².

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt - Almelo
Sectie: N
Nummer: 5317, 5320 en 5323

Locatie
Kantoorgebouw Utopia is gelegen op bedrijvenpark Twentepoort Oost te Almelo. Door de directe ligging aan de A-35 is kantoorgebouw Utopia niet te missen voor passanten.

Voorzieningen
De kantoorkamers zullen schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels c.v. en radiatoren;
- representatieve entree;
- pantry en koelkast;
- kantine (gedeeld);
- sanitaire voorzieningen;
- camerabewaking/alarmsysteem (alarm per kantoorruimte gescheiden).

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is uitstekend. Utopia is centraal gelegen aan de kruising van de A1 en de A35. Op loopafstand is een bushalte gelegen welke in verbinding staat met het centraal station van Almelo.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan
Zuidentree, bestemming Bedrijf -2.

Huurprijs
€ 355,-- per maand

Servicekosten
€ 63,- incl. gebruik glasvezel

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.
Huurprijsaanpassing Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter
grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per 1 juli 2021