Twentepoort Oost 61

Omschrijving

Op een zichtlocatie op het bedrijvenpark Twentepoort Oost zijn er regelmatig representatieve kantoorunits beschikbaar voor de verhuur. De units zijn gelegen in het bedrijfsverzamelgebouw Utopia en hebben een hoog afwerkingsniveau. Momenteel is een unit van circa 16 m² beschikbaar. Dit is een unit gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een gedeelde pantry.

Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig voor gezamenlijk gebruik.

Indeling, oppervlakte en huurprijzen
Het object is ingedeeld in twee concepten, het all-in concept en private office. Bij het all-in concept behoren representatieve spreekruimten en een sfeervolle kantine. Doorlopend zijn hier kantoorruimtes beschikbaar voor de verhuur.

Indeling
Kantoorunit (2e verdieping), circa 16 m².

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt - Almelo
Sectie: N
Nummer: 5317, 5320 en 5323.

Locatie
Kantoorgebouw Utopia is gelegen op bedrijvenpark Twentepoort Oost te Almelo. Door de directe ligging aan de A35 is kantoorgebouw Utopia niet te missen voor passanten.

Voorzieningen
De kantoorkamers zullen schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels c.v. en radiatoren;
- representatieve entree;
- pantry en koelkast;
- kantine (gedeeld);
- sanitaire voorzieningen;
- camerabewaking/alarmsysteem (alarm per kantoorruimte gescheiden).

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is uitstekend. Utopia is centraal gelegen aan de kruising van de A1 en de A35. Op loopafstand is een bushalte gelegen welke in verbinding staat met het centraal station van Almelo.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Zuidentree", met vigerende enkelbestemming "Bedrijf-2".

Huurprijs
€ 388,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 65,- per maand inclusief gebruik glasvezel, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct te aanvaarden.