Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Twentepoort West 11 a

7609 RD Almelo

€ 78.500 /jr
Type
Huur
Oppervlakte
978 m²
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Op unieke zichtlocatie te huur! Bedrijfsruimte met showroom en ruim afgesloten buitenterrein van circa 800 m². Het pand is uitermate geschikt voor een autobedrijf, maar ook zeer geschikt voor andere dienstverleners en handelsbedrijven. Het bedrijfsobject is zeer goed onderhouden en heeft een hoogwaardige uitstraling.

Indeling en oppervlakte
Het betreft een modern bedrijfspand bestaande uit showroom en bedrijfsruimte met een totale oppervlakte van circa 978 m², die globaal als volgt is onderverdeeld:

Showroom circa 440 m²
Bedrijfsruimte/werkplaats circa 340 m²
Kantoorruimte circa 31 m²
Entresol circa 132 m²
Kantine circa 35 m²
Afgesloten buitenterrein circa 800 m².

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: N
Nummer: 4683
Grootte: 2.314 m².

Locatie
Het bedrijfspand is gelegen op het bedrijvenpark Twentepoort, nabij de op- en afritten van de Rijksweg A35. De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfscomplexen variërend in aard en omvang. Enkele gebruikers in de omgeving zijn: diverse automotive bedrijven, Obimex, Adwise, Partspoint en Tecnotion.

Oplevering
Het bedrijfspand zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- 5 overheaddeuren waarvan 2 elektrisch;
- verwarming middels heater(s);
- vloeistofdichte vlakke betonvloer;
- krachtstroom;
- lichtstraat;
- entresolvloer;
- kantine;
- sanitaire voorzieningen;
- wasplaats.

Showroom:
- entree;
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels vloerverwarming;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry;
- archief/technische ruimte.

Kantoorruimte:
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels c.v. en radiatoren;
- tegelvloer en deels vloerbedekking.

Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject is gelegen op een mooie zichtlocatie op het bedrijventerrein Twentepoort direct aan de Rijksweg A35/A1 en is hierdoor uitstekend bereikbaar.

Parkeergelegenheid
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Zuidentree" met vigerende enkelbestemming "Bedrijf-3.1".

Huurprijs
€ 78.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 jaren met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het ROZ model huurovereenkomst winkelruimte in de zin van
art. 7:290 BW.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtiging of meer weten?

Benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet of wil je eerst meer informatie? Neem dan contact met ons op.

Koen van de Riet

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.