Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Twentepoort West 27

7609 RD Almelo

€ 49.000 /jr
Type
Huur
Oppervlakte
940 m²
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Op het uitermate goed bereikbare bedrijventerrein “Twentepoort West” is deze representatieve bedrijfsruimte beschikbaar voor de verhuur. De bedrijfsruimte is voorzien van een clean room. De kantoorruimte is verdeeld over twee verdiepingen waarvan de begane grond momenteel deels in gebruik is als showroom. Op eigen terrein zijn er ruime parkeermogelijkheden.

De totale oppervlakte van het object bedraagt circa 940 m².

Indeling en oppervlakte

Het bedrijfsobject heeft een totale oppervlakte van circa 940 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Showroom/kantoorruimte (begane grond): ca. 150 m²
Bedrijfsruimte (begane grond): ca. 500 m²
Kantoor (1e verdieping): ca. 65 m²
Werkplaats (1e verdieping): ca. 100 m²
Magazijn (1e verdieping): ca. 125 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: N
Nummer: 48554
Grootte: 1.589 m²

Locatie
Het object is gelegen op bedrijvenpark “Twentepoort West” in Almelo, direct aan de A35. De omliggende bebouwing bestaat uit diverse moderne bedrijfscomplexen variërend in aard en omvang. Enkele bedrijven in de directe omgeving zijn: Abbink Metaal B.V., Autotechniek Oude Hendriksman en Obimex B.V. Aan de andere kant van de A35 wordt momenteel het XL Businesspark ontwikkeld, alwaar een aantal (inter)nationaal bekende bedrijven zijn en worden gevestigd.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen:

Showroom-/ kantoorruimte:
- entree
- systeemplafonds v.v. verlichting
- verwarming middels c.v. en radiatoren
- pantry
- sanitaire voorzieningen
- alarm
- elektrische rolluiken

Bedrijfsruimte:
- 2 elektrische overheaddeuren
- egale betonvloer
- verlichting middels TL-armaturen
- krachtstroom
- verwarming middels heater
- lichtstraat
- persluchtleidingen

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend te bereiken door de ligging op bedrijventerrein Twentepoort West. Dit bedrijventerrein heeft een aansluiting op de Henriëtte Roland Holstlaan en derhalve is de A35 binnen 2 minuten rijden te bereiken.

Parkeergelegenheid
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan Zuidentree, enkelbestemming: Bedrijf – 3.1.

Huurprijs
€ 49.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.