Twenthe-plein 1 3

Omschrijving

Gelegen op de eerste verdieping van het prachtige Twenthe Centrum te Almelo bieden wij deze commerciële ruimte, dan wel kantoor voor creatieve en hippe bedrijven voor de verhuur. Het betreft een multifunctionele ruimte van circa 660 m². Het Twenthe Centrum is gelegen in het hart van de Twentse stedenband en op loopafstand van het station en het centrum van Almelo. Graag treden wij met u in overleg om uw wensen te bespreken!

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van de sporthal bedraagt circa 660 m² v.v.o. gelegen op de eerste verdieping.

Kadastrale gegevens
Gemeente: STAD-ALMELO
Sectie: B
Nummer: 12096 (gedeeltelijk)

Locatie
Dit Rijksmonumentale object in het centrum van Almelo is gelegen op een prominente locatie nabij het centraal station.

Voorzieningen
De voorwaarden zoals benoemd in deze brochure zijn in de huidige staat. Het opleverniveau is in overleg en kan volledig conform uw wensen.

Bereikbaarheid
Per auto:
Het Twenthe Centrum is goed bereikbaar met het eigen vervoer. Het Twenthe Centrum ligt in het centrum van Almelo en is op ca. 5 minuten rijden van de rijksweg A35.
Per openbaar vervoer:
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Het ligt direct aan het NS- en busstation van Almelo.

Parkeergelegenheid
Het pand heeft voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Centrum" met vigerende enkelbestemming "Gemengd-1".

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 85,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Servicekosten
Gas / water / elektra:
Verrekenbaar voorschot van € 25,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Energie wordt geleverd op basis van een vast contract dat loopt tot eind 2023. Het exact te hanteren tarief per 1 januari 2024 laat zich erg lastig voorspellen en wordt op dat moment bepaald met de tarieven van energie op dat moment.

Soft services:
Verrekenbaar voorschot van € 25,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.