Aanbod: Twenthe-plein 1 3 (bgg),… | Boers & Lem | Bedrijfsmakelaars

Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Twenthe-plein 1 3 (bgg)

7607 GZ Almelo

€ 95 /m²
Type
Huur
Oppervlakte
2.750 m² (in units vanaf 684 m²)
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Op de begane grond van het prachtige Rijksmonumentale Twenthe Centrum bieden wij deze multifunctionele kantoorruimte aan voor de verhuur. De ruimte is geheel naar eigen wens in te delen, voorzien van een eigen entree en heeft een authentieke uitstraling met hoge plafonds en grote raampartijen.

Het in Almelo alom bekende Twenthe Centrum is gelegen in het hart van de Twentse stedenband op loopafstand van het station en het stadscentrum. Een ideale plek voor elke onderneming! Gezien de ruime bestemming biedt de ruimte tal van mogelijkheden!

Indeling en oppervlakte
De totale beschikbare oppervlakte bedraagt circa 2.750 m², deelverhuur is mogelijk vanaf circa 684 m².

Momenteel zijn er nog 3 ruimtes voor de verhuur beschikbaar:
- Unit 0C1, circa 684 m² v.v.o. kantoorruimte;
- Unit 0C2, circa 859 m² v.v.o. kantoorruimte;
- Unit 0C3, circa 1.207 m² v.v.o. kantoorruimte.

Voor een mogelijke indeling van de ruimtes verwijzen wij naar de als bijlage toegevoegde plattegronden.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Stad-Almelo
Sectie: B
Nummer: 12096.

Locatie
Dit Rijksmonumentale object in het centrum van Almelo is gelegen op een prominente locatie nabij het centraal station en naast het stadhuis van Almelo.

Voorzieningen
De kantoorruimte zal schoon en ontruimd worden opgeleverd, inclusief:
- representatieve entree;
- sanitaire voorzieningen;
- authentieke elementen;
- glasvezel databekabelingsvoorzieningen.

Zoals in de als bijlage toegevoegde impressies en sfeerbeelden is weergegeven kan de kantoorruimte in overleg met verhuurder geheel naar uw wensen worden aangepast!

Bereikbaarheid
Het Twenthe Centrum is zowel met eigen vervoer als per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De op- en afritten van de Rijksweg A35 zijn binnen circa 5 autominuten te bereiken. Het treinstation en busstation liggen direct aan de overzijde.

Parkeergelegenheid
Het kantoorpand heeft voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. De parkeernorm voor het gehuurde bedraagt 1:100 m² v.v.o.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Centrum" met vigerende enkelbestemming "Gemengd-1". De bestemming is breed en onder andere bestemd voor dienstverlening, kinderopvang, horeca van categorie 4 (restaurants, koffiehuizen, ijssalons, tearooms) en horeca van categorie 6, bijzondere doeleinden voor de huisvesting van instellingen, inrichtingen of diensten op het gebied van onderwijs, gezondheid, opvoeding, cultuur, recreatie en verenigingsleven, etc.

Huurprijs
€ 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Servicekosten
Gas / water / elektra:
Verrekenbaar voorschot van € 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Energie wordt geleverd op basis van een vast contract dat loopt tot eind 2023. Het exact te hanteren tarief per 1 januari 2024 laat zich erg lastig voorspellen en wordt op dat moment bepaald met de tarieven van energie op dat moment.

Soft services:
Verrekenbaar voorschot van € 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg, doch spoedig.

Bezichtiging of meer weten?

Benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet of wil je eerst meer informatie? Neem dan contact met ons op.

Masha van der Velde

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte? Vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang deze direct.