Twenthe-plein 1

Omschrijving

In een prachtig, monumentaal gebouw op een prominente locatie in het centrum van Almelo bieden wij verschillende kantoor-/praktijkruimtes aan voor de verhuur. Het pand is gebouwd in 1916 en is in 2012 geheel gerenoveerd met behoud van authentieke elementen. De industriële vormgeving is gecombineerd met een trendy sfeer door middel van vides, open trappen, een glazen lift en een prachtig atrium. U kunt al kantoorruimte huren vanaf circa 63 m².

Indeling en oppervlakte
Voor de verhuur is circa 4.970 m² beschikbaar, verdeeld over drie bouwlagen; de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping.

Op de begane grond is circa 600 m² beschikbaar.

Op de eerste verdieping zijn de volgende ruimtes beschikbaar:
Unit 1-C-1: circa 75 m²
Unit 1-C-3: circa 75 m²
Unit 1-D: circa 223 m²
Unit 1-F: circa 159 m²
Unit 1-K: circa 351 m²
Unit 1-L: circa 207 m²
Unit 1-M: circa 667 m²
Unit 1-P: circa 63 m²

Op de tweede verdieping is circa 2.550 m² beschikbaar, deelverhuur is bespreekbaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente Stad-Almelo
Sectie B
Nummers 12096 en 12097

Locatie
Het pand is gelegen in het centrum van Almelo, op een prominente locatie nabij het centraal station.

Voorzieningen
Het pand beschikt onder andere over:
- Representatieve entree;
- Atrium met veel daglicht;
- Sanitaire voorzieningen;
- Authentieke elementen;
- Glasvezel databekabelingsvoorzieningen;
- Diverse liften;
- Royale trappenhuizen;
- Lunchrestaurant.

Bereikbaarheid
Het Twenthe-plein is gelegen in het centrum van Almelo en hierdoor per auto goed bereikbaar, op circa 5 minuten rijden is de rijksweg A35 gelegen. Het object is met het openbaar vervoer zelfs uitstekend bereikbaar, het ligt namelijk direct aan het NS- en busstation van Almelo.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over een eigen parkeerterrein. De parkeernorm voor het gehuurde bedraagt 1:100 m² v.v.o.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Centrum" met vigerende enkelbestemming "Gemengd-1".

Huurprijs
Vanaf € 85,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren: € 600,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten geschieden op voorschotbasis en bedragen € 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.