Van Galenstraat 10

Omschrijving

Deze kantoorruimte bevindt zich in het hart van het zakelijke dienstverlenings-centrum van Enschede. Het object aan de Van Galenstraat 10 heeft in totaal ca. 310 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur. De kantoorruimte bestaat uit diverse kantoren met eigen sanitaire voorzieningen en bevinden zich op de 1e en 2e verdieping en zijn separaat te huren. Het object bevindt zich op een unieke locatie op steenworpafstand van het centraal station van Enschede. Tot het gehuurde behoren 2 parkeerplaatsen.

Indeling en oppervlakte
1e verdieping ca. 155 m², beschikbaar
2e verdieping ca. 155 m², beschikbaar
De verdiepingen bestaan uit 6 kantoorkamers met gescheiden sanitaire voorzieningen en een werkkast.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend nog kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: H
Nummer: 1122 (gedeeltelijk)

Locatie
Deze kantoorruimte is zeer centraal gelegen, nabij het centraal station van Enschede. De locatie staat bekend als het “zakelijke dienstverleningscentrum” van Enschede.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- eigen gescheiden sanitaire voorziening;
- pantry;
- systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking;
- luchtbehandeling middels mechanische ventilatie;
- kabelgoten;
- zonwering;
- verwarming.

Bereikbaarheid
Het centraal station van Enschede en de binnenstad zijn gelegen op loopafstand. Tevens is de Rijksweg A35/A1 binnen 5 minuten te bereiken met de auto.

Parkeergelegenheid
Tot het gehuurde behoren 2 vaste parkeerplaatsen op gemeenschappelijk terrein, 1 per laag. Uitbreiding van parkeerplaatsen, op flexibele basis, kan in overleg. In de omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar.

Bestemmingsplan
Binnenstad 2016. Enkelbestemming Kantoor.

Huurprijs
€ 37.500,- per jaar, of € 1.575,- per verdieping per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van één bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.