Van Weerden Poelmanweg 12

Omschrijving

Op het bedrijventerrein Turkade is dit bedrijfsobject bestaande uit kantoorruimte, kantine en bedrijfsruimte beschikbaar voor de verhuur. Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 560 m² en beschikt over een omheind, verhard buitenterrein en een ruime parkeergelegenheid.

Indeling en oppervlakte
Het bedrijfsobject heeft een totale oppervlakte van circa 560 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Bedrijfsruimte circa 435 m²
Kantoorruimte / kantine circa 125 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: K
Nummer: 3037
Grootte: 1.430 m²

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Turfkade West, aan de Noordzijde van Almelo. In de nabijheid zijn verschillende bedrijven gevestigd.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Elektrische Overheaddeur
- Vlakke betonvloer voorzien van coating
- Was-/toiletruimte
- Krachtstroom
- Ledverlichting
- Verwarming met heater.

Kantoorruimte:
- Pantry
- Systeemplafond met verlichting
- Beveiligingsinstallatie
- Kabelgoten met aanwezige bekabeling
- Aanwezige vloerbedekking.

Algemeen:
- Verhard buitenterrein
- Buitenterrein is deels omheind middels hekwerk en afgesloten middels
poort

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Turfkade ligt aan de noordzijde van Almelo en loopt door tot nabij het centrum. Het object is nabij de Bleskolksingel ( N-349) gelegen. Deze vormt de rondweg van Almelo, waardoor de op- en afritten van de A35 eenvoudig te bereiken zijn. Dit geldt eveneens voor de N36.

Parkeergelegenheid
Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Noord Turfkade Almelo, enkelbestemming Bedrijf – 4.1

Huurprijs
€ 38.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg