Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Van Weerden Poelmanweg 5 a-b

7602 PC Almelo

€ 82.500 /jr
Type
Huur
Oppervlakte
1.855 m² (in units vanaf 600 m²)
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Op bedrijventerrein “Turfkade West” te Almelo bieden wij een tweetal multifunctionele bedrijfshallen met kantoorruimte, opslagruimte en verhard buitenterrein voor de verhuur aan.

Op eigen terrein bevindt zich ruim voldoende parkeergelegenheid. De bedrijfshallen beschikken beide over een energielabel A.

Separate verhuur is mogelijk.

Indeling en oppervlakte

Bedrijfshal 1

Indeling
Bedrijfsruimte laag: circa 345 m²
Bedrijfsruimte hoog: circa 255 m²
Opslagruimte entresolvloer: circa 345 m²
Showroom / kantoorruimte begane grond: circa 400 m²
Kantoorruimte verdieping: circa 200 m²
Magazijn verdieping (inclusief sanitaire groepen): circa 200 m²
Totaal: circa 1.745 m²

Buitenterrein
Het verharde en omheinde buitenterrein heeft een oppervlakte van circa 670 m².

Bedrijfshal 2
Indeling
Bedrijfsruimte: circa 450 m²
Kantoorruimte (kantine): circa 110 m²
Opslagruimte entresolvloer: circa 40 m²
Totaal: circa 600 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: K
Nummer: 2634

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Turfkade West” te Almelo. Bedrijventerrein Turfkade ligt aan de noordkant van Almelo en loopt door tot nabij het centrum. Het bedrijventerrein heeft een totale oppervlakte van circa 134 hectare en kent voornamelijk middelgrote industrieën en productiebedrijven.

Voorzieningen
Bedrijfshal 1:
Bedrijfsruimte
- verwarming middels heaters
- krachtstroom
- 2 overheaddeuren
- monoliet afgewerkte betonvloer

Kantoorruimte
- systeemplafond met ledverlichtingsarmaturen
- verwarming middels vloerverwarming (begane grond), overige (kantoor)ruimtes middels radiatoren
- airconditioning
- pantry
- sanitaire voorzieningen

Bedrijfshal 2:
Bedrijfsruimte:
- verwarming middels heaters
- krachtstroom
- 3 overheaddeuren
- zonnepanelen

Kantoorruimte
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- verwarming middels radiatoren
- pantry
- sanitaire voorzieningen

Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer goed bereikbaar. De op- en afritten van de Rijksweg A35 zijn op ongeveer 5,5 kilometer gelegen.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen
terrein.

Bestemmingsplan
Noord Turfkade. Bestemming Bedrijf – 4.1. Ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’ is een bedrijfswoning toegestaan.

Huurprijs
Bedrijfshal 1 en bedrijfshal 2, inclusief verhard buitenterrein:
€ 82.500,- per jaar vermeerderen met BTW.
Bedrijfshal 1: € 60.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Bedrijfshal 2: € 22.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtiging of meer weten?

Benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet of wil je eerst meer informatie? Neem dan contact met ons op.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.