Wist u dat uw browser verouderd is?

Om de best mogelijke gebruikerservaring van onze website te krijgen raden wij u aan om uw browser te upgraden naar een nieuwere versie of een andere browser. Klik op de upgrade button om naar de download pagina te gaan.

Upgrade hier uw browser
Ga verder op eigen risico

Van Weerden Poelmanweg 5 a-b

7602 PC Almelo

€ 1.160.000 k.k  |  € 82.500 /jr
Type
Koop / Huur
Oppervlakte
2.245 m² (in units vanaf 490 m²)
Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Op bedrijventerrein “Turfkade West” te Almelo beiden wij dit multifunctionele bedrijfscomplex, bestaande uit een tweetal vrijstaande bedrijfshallen met kantoorruimte, showroom, verhard buitenterrein en bedrijfswoning voor de verhuur en verkoop aan.
Deelverhuur van de bedrijfshallen, alsmede het verharde en omheinde buitenterrein is bespreekbaar. Bedrijfshal 1 en het verharde en omheinde buitenterrein zijn tot 1 september 2020 verhuurd.

Het complex is gelegen op een tweetal kadastrale percelen met een totale oppervlakte van 6.039 m² en beschikt zodoende over ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling en oppervlakte

Bedrijfshal 1
Indeling
Bedrijfsruimte laag: circa 345 m²
Bedrijfsruimte hoog: circa 255 m²
Opslagruimte entresolvloer: circa 345 m²
Showroom / kantoorruimte begane grond: circa 400 m²
Kantoorruimte verdieping: circa 200 m²
Magazijn verdieping (inclusief sanitaire groepen): circa 200 m²
Totaal: circa 1.745 m²

Bedrijfshal 2
Indeling
Bedrijfsruimte: circa 450 m²
Kantoorruimte (kantine): circa 110 m²
Opslagruime entresolvloer: circa 40 m²
Totaal: circa 600 m²

Buitenterrein
Het verharde en omheinde buitenterrein heeft een oppervlakte van circa 670 m².

Bedrijfswoning
De bedrijfswoning heeft een woonoppervlakte van circa 180 m² en beschikt over circa 580 m³ inhoud.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
?
Kadastrale gegevens
Bedrijfsruimte:
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: K
Nummer: 2634
Groot: 5.415 m²

Bedrijfswoning:
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: K
Nummer: 2633
Groot: 624 m²

Locatie
Het complex is gelegen op bedrijventerrein “Turfkade West” te Almelo. Bedrijventerrein Turfkade ligt aan de noordkant van Almelo en loopt door tot nabij het centrum. Het bedrijventerrein heeft een totale oppervlakte van circa 134 hectare en kent voornamelijk middelgrote industrieën en productiebedrijven.

Voorzieningen
Bedrijfshal 1:
Bedrijfsruimte
- verwarming middels heaters
- krachtstroom
- 2 overheaddeuren
- monoliet afgewerkte betonvloer
Kantoorruimte
- systeemplafond met ledverlichtingsarmaturen
- verwarming middels vloerverwarming (begane grond), overige (kantoor)ruimtes middels radiatoren
- airconditioning
- pantry
- sanitaire voorzieningen

Bedrijfshal 2
Bedrijfsruimte:
- verwarming middels heaters
- krachtstroom
- 3 overheaddeuren
- zonnepanelen
Kantoorruimte
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- verwarming middels radiatoren
- pantry
- sanitaire voorzieningen

Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer goed bereikbaar. De op- en afritten van de Rijksweg A35 zijn op ongeveer 5,5 kilometer gelegen.

Parkeergelegenheid
Het complex beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen
terrein.

Bestemmingsplan
Noord Turfkade. Bestemming Bedrijf – 4.1. Ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’ is een bedrijfswoning toegestaan.

Huurprijs
Gehele object (bedrijfshal 1, bedrijfshal 2 en verhard en omheind buitenterrein)
€ 82.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Bedrijfshal 1:
€ 60.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Bedrijfshal 2:
€ 22.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Verhard en omheind buitenterrein:
€ 6.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Vraagprijs
Gehele object (bedrijfshal 1, bedrijfshal 2, verhard en omheind buitenterrein en bedrijfswoning)
€ 1.160.000,- k.k.

Zekerheidstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Bedrijfshal 1 en verhard en omheind buitenterrein
Per 1 september 2020, bedrijfshal 1 en het buitenterrein zijn tot 1 september 2020 verhuurd tegen € 45.000,- per jaar, exclusief BTW.

Bedrijfshal 2
In overleg.

Bezichtig de ruimte op locatie!

Ben je benieuwd naar hoe de ruimte er op de locatie uitziet? Plan dan met ons een bezichtiging.

Brochure ontvangen?

Wil je meer weten over deze ruimte, vraag dan de uitgebreide brochure aan en ontvang 'm direct.