Virulyweg 29 D

Omschrijving

In het hoogwaardig afgewerkte bedrijfsverzamelgebouw gelegen op industrieterrein Turfkade in Almelo is momenteel een unit van ca. 160 m² VVO bedrijfs-/commerciële ruimte voor de verhuur beschikbaar. Het bedrijfsverzamelgebouw is rondom volledig bestraat en op eigen terrein is parkeerruimte aanwezig. De unit beschikt over een overheaddeur, eigen sanitair, een pantry, kantoorruimte en bevindt zich op de begane grond.

Indeling en oppervlakte
Unit 29D Metrage
Kantoor/showroomruimte circa 160 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt - Almelo
Sectie: K
Nummer: 3010
Grootte: 2.084 m² (gedeeltelijk)

Locatie
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op industrieterrein Turfkade West, aan de Noordwestzijde van Almelo. In de nabijheid zijn verschillende bedrijven gevestigd, onder andere Finkers Hairdesign, Hairmasters, Euromaster Almelo en Sikkens.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels c.v.;
- airconditioning;
- mechanische ventilatie;
- pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- overheaddeur.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is goed. Binnen enkele autominuten rijden is de N36, de A35 en het centrum van Almelo te bereiken.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan
Noord Turfkade, bestemming Bedrijf t/m categorie - 4.1.

Huurprijs
€ 13.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 3 jaren met aansluitend 3 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van één kwartaalverplichting.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 50,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
• Glasverzekering van alle beglazing aan de buitenzijde van het gehuurde;
• Beheer en administratie van leveringen en diensten;
• Serviceabonnementen, verhelpen van storingen, keuringskosten, afschrijvingskosten en dergelijke te behoeve van:
• Centrale verwarmingsinstallatie;
• Brandblusapparatuur;
• Reclamezuil;
• Glas- en pandbewassing.

Het gehuurde beschikt over eigen hoofdaansluitingen. Derhalve dient huurder zelf zorg te dragen voor het afsluiten van een abonnement voor de levering van nutsvoorzieningen, alsmede de betaling hiervan.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.