Vliegveldstraat 100 B 519

Omschrijving

Op een unieke en karaktervolle locatie bieden wij een voormalige F-16 shelter voor de verhuur aan. Deze moderne kantoorruimte bevindt zich op de buitengewone locatie: de bedrijvencampus Technology Base met Twente Airport, op de voormalige vliegbasis Twenthe.

De shelter is in 2017 hoogwaardig verbouwd door interieurbedrijf SKIER tot een modern object met industriële uitstraling en beschikt over energielabel A++.

Indeling en oppervlakte
Het totale verhuurbare vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 612 m² verdeeld over 2 bouwlagen, welke als volgt is onderverdeeld:

- kantoorruimte begane grond: circa 382 m²
- opslagruimte begane grond: circa 71 m²
- kantoorruimte 1e verdieping: circa 159 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
- diverse kantoor-/vergaderkamers met scheidingswanden en verlichtingsarmaturen
- drie afsluitbare bedrijfsruimtes ten behoeve van opslag
- verwarming middels luchtbehandelingssysteem en radiatoren
- kabelgoten voorzien van elektriciteitspunten en bestaande bekabeling
- sanitaire voorzieningen
- pantry met inbouwapparatuur
- vloerbedekking (deels)
- energielabel A++

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: Y
Nummer: 239 (gedeeltelijk)

Locatie
Technology Base is gelegen op een zeer unieke locatie in Nederland (in Twente). Op dit voormalige vliegveld, dat is gelegen “in het groen”, is ca. 230 ha in ontwikkeling tot een hightech bedrijvencampus, waar ondernemers (van groot tot klein) terecht kunnen.

Technology Base biedt:
- 24 uur per dag de mogelijkheid tot het testen en ontwikkelen van hightech- en veiligheidssystemen op de 3 km lange landingsbaan, een asfalttrack of een groot testfield
- Een groot onderscheidend vermogen voor ondernemers, door unieke historische locatie en bosrijke omgeving
- Trekpleister voor bedrijven in de hightech, luchthaven gerelateerde Advanced Materials en safety & security sector

Bereikbaarheid
Technology Base kent een uitstekende bereikbaarheid en dankzij het op hetzelfde terrein gelegen Twente Airport voor luchtvaart gerelateerde bedrijvigheid en zakelijk vliegverkeer een goede verbinding van Oost-Nederland naar de rest van Europa, tussen Hengelo, Enschede en Oldenzaal in en vlakbij de grens met Duitsland. De bereikbaarheid per vervoer is uitstekend. Vanaf treinstation Enschede Centraal kunnen bezoekers de Technology Base bereiken middels elektrische deelauto’s die hiervoor bedoeld zijn.

Parkeergelegenheid
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein – Technology Base Twente’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.2’. In de tekst verderop zijn de bestemde gronden weergegeven.

De voor Bedrijventerrein - Technology Base Twente aangewezen gronden zijn bestemd voor:
A. een luchthaven en bedrijvigheid dan wel dienstverlening die uitsluitend is gericht op rechtstreekse levering van goederen en/of diensten ter ondersteuning van de luchthaven;
B. testen van vliegtuigmotoren tussen 07:00 uur en 19:00 uur dezelfde dag, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "specifieke bouwaanduiding - met lettercode A".
C. Unmanned Systems;
D. bedrijven vallend onder:
- Safety & Security;
- Advanced Materials and Manufacturing (HTSM/AMM);
- luchthavengebonden bedrijvigheid;
- US-bedrijvigheid;
- Bedrijvigheid dan wel dienstverlening die uitsluitend is gericht op rechtstreekse levering van goederen en/of diensten ter ondersteuning van de activiteiten genoemd onder 1 t/m 4.

Huurprijs
€ 67.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekostenvoorschot (te vermeerderen met btw)
- Categorie B: gebouw gebonden (goten, rioleringsputten etc.) € 0,69 per m/2 VVO, per jaar
- Categorie C: groenonderhoud openbare verkeersruimte etc. € 1,31 per m/2 VVO, per jaar

Servicekosten overige (te vermeerderen met btw)
€ 100,00 vaste maandbijdrage, voor het toegangscontrolesysteem.
€ 25,00 per maand, per ingevoerde werknemer op basis van kenteken incl. tag/pasje.
€ 0,20 per voertuig voor bezoekers middels een QR code en/of kenteken.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.

Opzegtermijn
12 maanden, schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg